Pelikaan 84, 2986 TD RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Pelikaan 84 Ridderkerk

RIDDERKERK

Pelikaan 84

€ 525.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rust, ruimte en kindvriendelijk. In de gewilde woonwijk Ridderkerk Drievliet bevindt zich deze bijzonder ruime 6-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn instap-klare staat van afwerking. De woning is onder andere voorzien van parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen grond, een mogelijkheid tot slaapkamer/kantoorruimte op de…

Rust, ruimte en kindvriendelijk.

In de gewilde woonwijk Ridderkerk Drievliet bevindt zich deze bijzonder ruime 6-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn instap-klare staat van afwerking. De woning is onder andere voorzien van parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen grond, een mogelijkheid tot slaapkamer/kantoorruimte op de begane grond (voorheen garage) welke nu in gebruik is als bijkeuken, een verrassend ruime woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer en een flinke bergruimte bereikbaar middels een vlizotrap. In de directe omgeving vindt u recreatiegebied het Oosterpark op steenworp-afstand, het winkelcentrum van Ridderkerk op fietsafstand, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Middels de voordeur betreedt u de hal vanwaar u toegang heeft tot de deels betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, garage/bijkeuken en de woonkamer. Als eerst, de mogelijkheid voor een slaapkamer/kantoorruimte op de begane grond. Deze mogelijke slaapkamer (voorheen garage), beschikt over een grootte van welgeteld ca. 16m2 en is recent voorzien van een volledig nieuwe pui met eigen deur naar buiten. Vanuit de hal loopt u door naar de riante, speelse living! Aan de voorzijde van deze living vindt u de keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een hoogglans witte kleurstelling, een keramisch aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat, koel/vries combinatie, afzuigschouw, combi-magnetron, oven en rvs spoelbak met Quooker kraan. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Deze heerlijk brede, maar bovenal lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, pvc vloer met vloerverwarming en een recent vervangen, kunststof schuifpui die toegang biedt tot de geweldige achtertuin. Eenmaal doorgelopen naar de achtertuin, welke is gelegen op het oosten, ervaart u een oase aan rust waar u heerlijk kunt genieten van zowel de zon als de schaduw. Tevens bevindt zich hier een houten berging en is de tuin voorzien van een eigen achterom.

1e verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de master bedroom van maar liefst ca. 24m2, welke is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen. Naast deze kamer vindt u een extra ruimte waar zich op dit moment de wasmachine en droog opstelling bevinden. Teruggekomen op de overloop grenst hieraan een tweede overloop met toegang tot de overige kamers op deze verdieping. Aan de voorzijde vindt u de tweede slaapkamer van ca. 8m2. Aan de achterzijde vindt u nog een tweetal slaapkamers met een grootte van ca. 8m2 en 16m2. De grotere slaapkamer is voorzien van een eigen balkon met een vrij uitzicht over de achtertuin. Dan nog de badkamer. Deze inpandige badkamer is uitgevoerd met een witte wandtegel en is voorzien van een tweede hangend closet, ligbad, inloopdouche ventilatiesysteem en elektrisch dakraam! Last but not least vindt u op de overloop nog een handige vlizo trap die toegang geeft tot de handige bergruimte over de gehele lengte van de woning met daarin de CV opstelling (Vaillant 2021)

Bijzonderheden:
- Eigen grond met oprit voor 2 auto's
- Woonoppervlakte: 164m2
- Inhoud: 598m3
- Verwarming: De woning is voorzien van een eigen CV ketel (Vaillant 2021)
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen
- Recreatiegebied het Oosterpark op steenworp afstand
- Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke woonwijk
- Bijzonder speels ingedeeld met een oog voor ruimte
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer