Pelikaan 33, 2986 TB RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Pelikaan 33 Ridderkerk

RIDDERKERK

Pelikaan 33

€ 500.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Wonen op een exelusief bijzonder plekje! In de gezellige en kindvriendelijke woonwijk Drievliet, bevindt zich deze prachtige, nagenoeg vrijstaande woning. De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen grond, grote woonkamer, een zestal slaapkamers, zeer riante badkamer, ruime keuken, aangebouwde garage en een zonnige, royale achtertuin. In de directe nabijheid treft…

Wonen op een exelusief bijzonder plekje!

In de gezellige en kindvriendelijke woonwijk Drievliet, bevindt zich deze prachtige, nagenoeg vrijstaande woning. De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen grond, grote woonkamer, een zestal slaapkamers, zeer riante badkamer, ruime keuken, aangebouwde garage en een zonnige, royale achtertuin. In de directe nabijheid treft u recreatie en sportgelegenheden in het ''Oosterpark'', verschillende scholen en kinderdagverblijven, winkelcentrum ''Drievliet'' op fietsafstand en diverse uitvalswegen zoals de A16, A15 en E19 op rijdafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en toiletruimte met staand closet en fonteintje. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de ruime keuken van waaruit u toegang heeft tot de achtertuin en welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; 4-pits gaskookplaat, oven, RVS afzuigschouw en RVS spoelbak. Grenzend aan de keuken treft u de zeer ruime, aangebouwde garage van ca. 30m2 welke eveneens is voorzien van een geheel betegelde wasruimte met plaats voor een droger. Eenmaal teruggekomen in de hal, heeft u toegang tot de speelse ''Z''-vormige woonkamer van ca. 54m2 welke is voorzien van tapijtvloer en sfeervolle open haard. Middels de grote schuifpui heeft u toegang tot de brede en fraai aangelegde achtertuin, grenzend aan een prachtige vijver, welke is gelegen op het noordwesten.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping waaronder het separate, tweede toilet. Zo treft u aan de voorzijde van de woning een tweetal slaapkamers van ca. 8m2 en 10m2. Aan de zijkant van de woning treft u een derde kamer van ca. 5m2. Deze kamer kan goed gebruikt worden als studeerkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer van ca. 15m2 en is voorzien van ruime inloopkast. Last but not least treft u naast de hoofdslaapkamer de royale badkamer van ca. 9m2. Deze badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel.

2e verdieping:
Eenmaal aangekomen op de tweede verdieping treft u hier twee extra slaapkamers en de technische ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer van ca. 11m2. Aan de achterzijde van de woning vindt u de laatste slaapkamer met een grootte van ca. 15m2 vanuit deze slaapkamer heeft u een prachtig uitzicht over het achtergelegen water. Tevens bevindt zich hier op de overloop de technische ruimte met CV opstelling. (Vaillant 2013).

Afmetingen:
- Woonkamer: 9.50 x 3.50 / 2.80 x 3.00m / 3.00 x 4.20m
- Keuken: 3.30 x 2.86m
- Slaapkamer 1: 2.86 x 2.80m
- Slaapkamer 2: 3.50 x 2.86m
- Slaapkamer 3: 2.70 x 1.80m
- Slaapkamer 4: 4.20 x 3.50m
- Slaapkamer 5: 4.00 x 2.80m
- Slaapkamer 6: 4.00 x 3.30m
- Badkamer: 3.30 x 2.86m

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1979
- Woonoppervlakte: 170 m2
- Isolatie: Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming: CV ketel Vaillant 2013
- De woning beschikt over aangebouwde garage
- Eveneens beschikt de woning over elektrische rolluiken
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer