Pelikaan 107, 2986 TE RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Pelikaan 107 Ridderkerk

RIDDERKERK

Pelikaan 107

€ 588.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Aan de geliefde Pelikaan mogen wij deze werkelijk schitterende geschakelde woning met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein aanbieden! Je treft hier onder meer een inpandige garage, lichte en sfeervolle woonkamer, luxe open keuken, strakke badkamer, vier ruime slaapkamers, balkon, recent opnieuw aangelegde achtertuin op het zonnige westen en twee moderne toiletruimtes. In de directe nabijheid gelegen van o.a. scholen, recreatiegebied Oosterpark, winkelcentrum Ridderhof en Vlietplein, openbaar vervoer, kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen.

Indeling.

Begane grond:
Via de voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's, beplanting, verlichting, water en elektra toegang tot de woning. Hier treft u de entree, hal, meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, spotverlichting en fonteintje. Tevens toegang tot de inpandige garage met sectionaal deur en vaste schuifkast.

Moderne, luxe en open keuken uitgevoerd in een L- en rechte opstelling en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Onder meer voorzien van een enkele spoelbak, Quooker heetwater kraan, vaatwasser, keramische kookplaat met downdraft afzuiging, twee combimagnetrons, grote koelkast en een grote vriezer.

Lichte en ruime woonkamer met open haard, trapopgang naar de verdieping en openslaande deuren naar de achtertuin.

De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer, uitgevoerd met vloerverwarming en zowel het plafond als de muren zijn gestuct.

Recent opnieuw aangelegde achtertuin op het zonnige Westen en met bestrating, kunstgras, achterom en verlichting.

eerste verdieping:
Overloop met vlizo trap naar de vliering. Voorts een geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, spotverlichting en fonteintje.

Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde en met een raampartij tot om de hoek.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon gelegen op het westen en met een vlonder.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 4: gelegen aan de voorzijde.

Moderne en geheel betegelde betegelde met elektrische radiator, twee stenen wastafels met wandmeubel, elektra, dubbele spiegel, spotverlichting en een inloopdouche met rainshower.

Praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, droger, spoelbak en een werkblad.

vliering:
Open ruimte met opstelling voor de hr cv combiketel (Vaillant/2021) en mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
- Royale en instapklare gezinswoning;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's;
- Praktische inpandige garage;
- Recent opnieuw aangelegde achtertuin op het zonnige westen;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Binnen schilderwerk 2021;
- Oplevering in overleg.

Afmetingen:
- Woonkamer: 8.59 x 7.14m
- Keuken: 3.50 x 2.64m
- Badkamer: 2.73 x 2.32m

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer