Paul Krugerstraat 53, 2987 BP RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Paul Krugerstraat 53 Ridderkerk

RIDDERKERK

Paul Krugerstraat 53

€ 355.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Instap klaar, ruimte, sfeervol Bovenstaande woorden beschrijven deze woning als geen ander. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de woonwijk Ridderkerk-Bolnes bevindt zich deze keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn bijzonder ruime achtertuin en strakke afwerking. De begane grond is in 2022 volledig…

Instap klaar, ruimte, sfeervol

Bovenstaande woorden beschrijven deze woning als geen ander. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de woonwijk Ridderkerk-Bolnes bevindt zich deze keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn bijzonder ruime achtertuin en strakke afwerking. De begane grond is in 2022 volledig gerenoveerd en de woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met uitbouw, moderne keuken met inbouwapparatuur, een drietal slaapkamers, volledig betegelde badkamer en een heerlijke achtertuin van wel ca. 20m diep gelegen op het oosten! In de directe nabijheid treft u winkelcentrum Bolnes, recreatiegebied ''Donckse bos'' op fietsafstand, openbaar vervoer voorzieningen, verschillende scholen en diverse uitvalswegen zoals de A16, A15 op rijd-afstand.

Instap klaar:
Een woord waar je direct aan denkt bij het zien van deze woning! Zoals aangegeven is de begane grond van de woning volledig gerenoveerd in 2022 en voorzien van een fraaie pvc vloeren en nieuwe keuken. De keuken is helemaal uitgevoerd in de hedendaagse stijl met een mat zwarte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, RvS spoelbak met heet water kraan, inductie kookplaat, combi oven en RvS afzuigkap. Doorgelopen naar de bovengelegen verdiepingen merk je dat er goed gezorgd is en wordt voor het huis! Neem de badkamer als voorbeeld, keurig en volledig betegeld met alle gemakken van dien. Tevens zijn er hier nog 2 slaapkamers en een aparte kamer met wasmachineaansluiting. Op de tweede verdieping is de ruime hoofdslaapkamer gesitueerd.

Ruimte:
Ook ruimte staat hier hoog in het vaandel. Zo is de woning gelegen op een perceel van ca. 219m2 en beschikt het huis over een grootte van ruim 95m2. Wanneer je binnenloopt ervaar je een heerlijke, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Als we het over ruimte hebben, dan hebben we het over de achtertuin. Deze achtertuin van ca. 20m diep is gelegen op het oosten. Met dit soort afmetingen is er natuurlijk altijd een stukje zon of schaduw te vinden! Achterin de tuin vind je nog de ruimte, houten berging en een eigen achterom. Op de eerste verdieping zijn een tweetal slaapkamers gesitueerd met een grootte van ca. 9m2 en 6m2. Daarbij is nog een kamer waar zich de wasmachineaansluiting bevindt met deur naar het dak. Eventueel is hier een dakterras te realiseren! Dan de hoofdslaapkamer op de tweede verdieping van ca. 10m2!

Sfeervol:
Bij het zien van de woning is het woord ''sfeer'' direct op zijn plek. Laten we beginnen bij de uitstraling. Dit pand met fraai oranje dak ademt de jaren 30 stijl en straalt een heerlijk huiselijk gevoel uit. Zo vind je in de straat meerdere jaren 30 woningen wat zorgt voor een gezellige uitstraling! Binnen in het huis ervaar je een heerlijk warm en huiselijk gevoel waar je je direct thuis voelt.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 95m2
- Inhoud: 326m3
- Verwarming: Eigen Vaillent CV ketel uit 2014
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing
- Instap klaar en hoogwaardig afgewerkt
- Heerlijke achtertuin van ca. 20m diep.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer