Pastoor Reijnsstraat 16, 4758 AV STANDDAARBUITEN - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Pastoor Reijnsstraat 16 Standdaarbuiten

STANDDAARBUITEN

Pastoor Reijnsstraat 16

€ 388.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUSTIG GELEGEN 2-ONDER-1-KAPWONING OP RUIM PERCEEL
Bent u op zoek naar een gunstig gelegen twee-onder-een-kapwoning in het dorp Standdaarbuiten? Dan is deze woning aan de Pastoor Reijnsstraat wat voor u! Wij bieden namelijk deze verzorgde woning aan in een rustige en groene woonwijk. Kenmerkend voor de woning zijn de L-vormige woonkamer voorzien van vloerverwarming Ã©n open haard, open keuken, vier ruime slaapkamers, inpandige berging (garage mogelijk), ruime bergzolder en de groene tuin. Daarnaast is de woning ook voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing en een prachtige schuifpui aan de achterzijde. Dit allen op een ruim perceel van 568 mÂ² eigen grond. Kortom een ware gezinswoning welke wij aan vele doelgroepen kunnen aanbevelen!

DE INDELING VAN DE WONING
Begane grond:
Een keurig bestraatte oprit leidt u naar de kunststof voordeur met glas-in-lood-ruit. Vanuit hier stapt u de ruime entree binnen, volledig voorzien van een nette pvc-vloer. De entree geeft toegang tot de meterkast, vaste kast (garderobe nis), toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping, woonkamer en de inpandige berging (garage mogelijk). De voordeur en berging pui zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de keurige doorgelegde pvc-vloer op, de vloerverwarming welke hieronder ligt zorgt voor het nodige comfort! Ook de grote puien aan de achterzijde van de woning maken de woonkamer een prettige, en vooral lichte, ruimte. Vanuit hier heeft u dan ook toegang tot de achtertuin via zowel een schuifpui als een loopdeur in de keuken. De woonkamer in L-vorm is sfeervol in te richten en beschikt ook over een houtkachel voor het creÃ«ren van een knusse sfeer.

De open keuken in hoekopstelling biedt alle ruimte voor het kokkerellen en opbergen van spullen. Ook qua inbouwapparatuur bent u van de nodige gemakken voorzien, zoals een 5-pits gasfornuis, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Door de vele ruimte in de keuken kunt u gemakkelijk een sfeervolle eethoek creÃ«ren waardoor u een ware woonkeuken heeft!

De hal aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot een inpandige berging, welke ook in te zetten is als garage. De ruimte is voorzien van water en elektra en heeft tevens nog een riante vliering.

Eerste verdieping:
De trap in de hal brengt u naar de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot een viertal slaapkamers, badkamer en de vlizo trap naar de zolder.

De vier slaapkamers zijn elk van ruim formaat, met oppervlaktes van respectievelijk ca. 8, 11, 11 en 12 mÂ². Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met te openen ramen en inzethorren, slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. EÃ©n slaapkamer aan de achterzijde heeft zelfs nog toegang tot het balkon op het zuidoosten, zodat u hier heerlijk kunt zitten in de vroege ochtend.

De badkamer is voorzien van witte plavuizen, wandcloset en wastafel. Daarnaast heeft u beschikking over een whirlpool ligbad met douche, voor een heerlijke start van de dag.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot de zolder op de tweede verdieping. U heeft hier alle ruimte om uw spullen op te bergen, ook de cv-installatie is op de zolder te vinden. Mocht u in de toekomst de tweede verdieping ook als woonruimte willen benutten kunt u de mogelijkheden onderzoeken voor het plaatsen van een dakopbouw.

BUITENRUIMTE
De woning is omringd door groen. De achtertuin op het zuidoosten heeft dan ook alle ruimte om verschillende gezellige hoekjes te creÃ«ren. Het betegelde terras bij de woning is voorzien van een elektrische zonwering om beschut buiten te eten op de warme dagen. Aan de zijkant van de tuin zijn nog twee overdekte zithoeken waar u zelfs met slechter weer van het buitenleven kunt genieten. Aan de achterzijde van de tuin is nog een houten berging te vinden voorzien van elektra. Het strakke gazon en de verschillende borders met beplanting zorgen ervoor dat ook uw groene vingers de vrije loop kunnen laten gaan, zelfs aan de voorzijde van de woning beschikt u nog over een prachtig stuk tuin! Kortom; een prachtige groene tuin waar ruimte is voor iedereen binnen het gezin!

BUURT EN OMGEVING
Tussen Fijnaart en Oudenbosch ligt het natuurrijke Standdaarbuiten. Bewoners van dit gezellige dorpje aan de Mark trekken hier niet snel weg. Er heerst hier dan ook een echt dorpsgevoel. Standdaarbuiten staat in de omgeving bekend om de verlichte optocht op carnavalszaterdag, maar ook de jaarlijkse dorpsweek met verschillende activiteiten is erg geliefd. u bent hier omgeven door een prachtige natuurrijke omgeving, maar de dagelijkse voorzieningen als basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en supermarkt liggen in de buurt. Dankzij de goed te bereiken uitvalswegen bevindt u zich binnen enkele minuten op de snelweg en reist u met het openbaar vervoer, dan kan dit met de buurtbus die door het dorp rijdt.

BIJZONDERHEDEN:
- Twee-onder-een-kapwoning uit 1974;
- Vier slaapkamers waarvan Ã©Ã©n met balkon;
- Woonkamer met vloerverwarming en open haard;
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing;
- Open keuken met inbouwapparatuur;
- Oprit en inpandige berging/garage;
- Groene voor-, zij en achtertuin;
- Diepe achtertuin op het zuidoosten;
- Twee overkappingen en houten berging in tuin;
- Perceeloppervlakte 568 mÂ² eigen grond;
- Energielabel C is onder voorbehoud, definitief label volgt;
- Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk.

====================================
WoonSchuijt behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer