Pastoor Lombartsstraat 12, 4781 AW MOERDIJK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Pastoor Lombartsstraat 12 Moerdijk

MOERDIJK

Pastoor Lombartsstraat 12

€ 338.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rust, ruimte en een vrij uitzicht! Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In het Ã¡ltijd gezellige Moerdijk bevindt zich deze zeer goed onderhouden 5-kamer twÃ©Ã©-onder-Ã©Ã©n-kap woning. Dit plaatje kenmerkt zich door zijn vrije uitzicht en keurig afwerkingsniveau. De woning is onder andere voorzien van parkeergelegenheid op…

Rust, ruimte en een vrij uitzicht!

Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In het Ã¡ltijd gezellige Moerdijk bevindt zich deze zeer goed onderhouden 5-kamer twÃ©Ã©-onder-Ã©Ã©n-kap woning. Dit plaatje kenmerkt zich door zijn vrije uitzicht en keurig afwerkingsniveau. De woning is onder andere voorzien van parkeergelegenheid op eigen grond, ruime vrijstaande garage, een ruime woonkamer met sfeervolle open haard, keuken met inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers, keurige badkamer en een riante achtertuin gelegen op het noordoosten.

Het dorp Moerdijk is centraal gelegen nabij de A16 en A17 en beschikt daarmee over een goede verbinding met Breda, Roosendaal, Antwerpen en Rotterdam. Het dorp beschikt over o.a. sportverenigingen, een basisschool en gemeenschapshuis "De Ankerkuil", een eigen haven en het strandje "De Appelzak". Zevenbergen ligt zeer nabij met diverse voorzieningen als middelbaar onderwijs, winkelcentra en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, half betegelde toiletruimte met staand closet, vloerverwarming en fonteintje, en trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Vanuit de hal komt u terecht in de sfeervolle woonkamer van ca. 19m2, welke is voorzien van een fraaie eikenhout vloer en open haard. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer en de keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een crÃ¨me witte kleurstelling met granieten aanrechtblad, vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur te weten; koffiemachine, oven, rvs spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, rvs afzuigkap en koel-vries combinatie. Het merendeel is van het merk Miele. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, welke is gelegen op het noordoosten en beschikt over een prachtig vrij uitzicht. Tevens heeft u vanuit de achtertuin toegang tot de vrijstaande garage van ca. 21m2.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de achterzijde van de woning een tweetal slaapkamers, welke beschikken over een grootte van ca. 9m2 en 13m2. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 12m2. Alle drie de kamers zijn voorzien van een keurige tapijtvloer. Tevens treft u aan de voorzijde van de woning de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad met bubbelfunctie, tweede toilet en wastafel.

2e verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier treft u de cv opstelling (intergas 2003), wasmachineaansluiting en een tweede douchecabine! Dan bevindt zich hier nog de vierde slaapkamer van ca. 12m2, welke op dit moment in gebruik is als gastenkamer en is voorzien van een vier persoons sauna waar u met z'n tweeÃ«n languit kunt genieten of liggen en met z'n vieren kunt zitten.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 111m2
- Inhoud: 348m3
- Isolatie: vloerisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing.
- Verwarming middels eigen cv ketel (intergas 2003)
- De woning is voorzien van elektrisch rolluiken.
- Keuken, badkamer, toilet zijn voorzien van elektrische vloerverwarming.
- Parkeergelegenheid op eigen grond.
- Krachtstroom aanwezig.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer