Paradijsselpark 108, 2904 PA CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Paradijsselpark 108 Capelle aan den ijssel

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Paradijsselpark 108

€ 585.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

LICHT, RUST EN RUIMTE! DIT ZIJN DE KENMERKEN VOOR DEZE GEWELDIGE SPLIT-LEVEL WONING AAN DE RAND VAN DE WIJK OOSTGAARDE MET EEN GEWELDIG UITZICHT OVER DE HOLLANDSCHE IJSSEL 163 MÂ² WOONOPPERVLAKTE WELKE IS VERDEELD MIDDELS EEN SPEELSE INDELING Bij het betreden van de woning valt direct de indrukwekkende indeling op. De split-level structuur verdeeld de ruimte in…

LICHT, RUST EN RUIMTE! DIT ZIJN DE KENMERKEN VOOR DEZE GEWELDIGE SPLIT-LEVEL WONING AAN DE RAND VAN DE WIJK OOSTGAARDE MET EEN GEWELDIG UITZICHT OVER DE HOLLANDSCHE IJSSEL

163 MÂ² WOONOPPERVLAKTE WELKE IS VERDEELD MIDDELS EEN SPEELSE INDELING
Bij het betreden van de woning valt direct de indrukwekkende indeling op. De split-level structuur verdeeld de ruimte in verschillende niveaus, die op een plezierige manier met elkaar zijn verbonden. Dit creÃ«ert een gevoel van ruimtelijkheid. Op de begane grond is een garage en een (slaap)kamer aanwezig, welke toegang biedt tot de achtertuin. Het hart van de woning is de open woonkamer met open haard op het middelste niveau. Hier vind je tevens een moderne keuken met een ruim eetgedeelte. De grote raampartijen laten een overvloed aan daglicht binnen en bieden een prachtig uitzicht op de Hollandsche IJssel. Verder zijn er nog eens 3 slaapkamers te vinden. De masterbedroom is zo ingedeeld dat er een walk-in closet is ontstaan, dat wil toch iedereen?! Op het bovenste niveau is een vernieuwde badkamer (2022) aanwezig welke van alle luxe is voorzien.

LAAT JE VERRASSEN DOOR HET GEWELDIGE UITZICHT
Deze woning is strategisch ingedeeld waardoor het panoramische uitzicht op de Hollandsche IJssel een prominente rol speelt. De grote raampartijen en het terras zijn uitnodigend om hier uren te genieten van de rust en natuur om je heen. Of het nu gaat om een kopje koffie in de ochtend of na het avondeten, dit uitzicht zal nooit gaan vervelen! Zowel het dakterras als het balkon zijn zonnig gesitueerd, namelijk op het zuiden. Dit maakt het mogelijk om de hele dag van de zon te kunnen genieten. Op de begane grond is nog een beschutte tuin te vinden.

IDEALE LOCATIE DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN
De wijk is omgeven door veel water en groen en heeft een kindvriendelijk karakter. Vlakbij bevindt zich een park, speelgelegenheid, een jachthaven, een sport- en picknickveld, scholen en winkelcentra de Terp. Binnen enkele minuten ben je in het grote winkelcentrum de Koperwiek. Hier kan je naar toe om te shoppen of gewoon lekker een terrasje pakken. Rotterdam is gemakkelijk bereikbaar met de auto of met de metro welke zich bevindt bij het winkelcentrum de Terp. Hierdoor sta je binnen 15 minuten in het centrum. Kortom, dÃ© ideale locatie voor jong en oud!

VERKOPER AAN HET WOORD:
Wij hebben met veel plezier op de Paradijsselpark gewoond. We genoten elke dag van het uitzicht, de natuur en de nabijheid van Rotterdam. Wij gingen op onze fiets naar werk. Dat is iets wat we zeker gaan missen. Wij willen dichter bij onze familie gaan wonen en hebben daarom besloten te verhuizen.

BIJZONDERHEDEN;
- Speelse split-level woning gelegen aan de rand van de wijk Oostgaarde;
- Bouwjaar 2000;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- 163 mÂ² woonoppervlakte
- De woning beschikt over 4 (slaap)kamers;
- Geweldig uitzicht vanaf diverse vertrekken over de Hollandsche IJssel;
- Moderne, complete badkamer vernieuwd in 2022;
- Geheel vernieuwde slaapkamer met airconditioning;
- Ramen woonkamer vernieuwd met HR++glas;
- Dakterras geheel vernieuwd in 2020;
- Er is een elektrische laadpaal aanwezig bij de oprit;
- Er liggen 15 zonnepanelen op het dak, die gemiddeld 5500 KW p/j opbrengen, welke geplaatst zijn in 2021;
- De woning is volledig geÃ¯soleerd en beschikt over energielabel A;
- Oplevering in overleg, voorkeur van de verkoper is eind oktober/begin november 2023.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer