Oudaenstraat 8, 2985 VN RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Oudaenstraat 8 Ridderkerk

RIDDERKERK

Oudaenstraat 8

€ 273.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

In het levendige en gezellige centrum van Ridderkerk bevindt zich deze uitstekend onderhouden 5-kamer eengezinswoning. Deze drive-inwoning beschikt over een riante inpandige garage, 4 slaapkamers, lichte woonkamer, ruime keuken, balkons aan weerszijde, een fraai aangelegde achtertuin en een moderne badkamer. In de directe nabijheid treft u het winkelcentrum Ridderhof op loopafstand, verschillende scholen, recreatiegebieden zoals het ''Oosterpark en het ''Reijerpark'' op fietsafstand en diverse uitvalswegen zoals de A16, A15 en E19 op rijd afstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en toegang tot de inpandige garage van ca. 16m2 . Vanuit de hal heeft u toegang tot de tussenhal met logeer/slaapkamer van ca. 8m2 welke is voorzien van eigen wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de fraai aangelegde en zonnige achtertuin welke is gelegen op het westen.

1e verdieping:
Middels de trapopgang komt u terecht op de overloop met de moderne toiletruimte welke is voorzien van hangend closet en fonteintje. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de lichte woonkamer welke beschikt over een plavuizen vloer. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot het balkon aan de achterzijde van waaruit u middels de trapopgang naar de achtertuin kunt verplaatsen. Aan de voorzijde van de woning treft u de ruime keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven en 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot een tweede balkon aan de voorzijde van de woning.

2 verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo bevinden zich aan de achterzijde van de woning 2 slaapkamers van ca. 15m2 en ca. 7m2. Aan de voorzijde treft u de derde slaapkamer van ca. 11m2 en de moderne, volledig betegelde badkamer welke beschikt over inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Tevens bevindt zich op de overloop de Vaillant CV ketel opstelling.

Afmetingen:

Woonkamer: 6.66 x 4.78m
Slaapkamer 1: 5.58 x 2.76m
Slaapkamer 2: 3.81 x 1.92m
Slaapkamer 3: 4.04 x 2.76
Logeer/slaapkamer: 3.60 x 4.78m
Badkamer: 2.62 x 1.92m
Keuken: 3.37 x 2.73m
Garage: 5.83 x 2.72m

Bijzonderheden:

- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 121m2
- Bouwjaar: 1967
- isolatie: De woning beschikt over dubbele beglazing, dak en vloerisolatie.
- Verwarming: Vaillant C.V. Ketel
- De woning beschikt over een eigen inpandige garage van ca. 16m2
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer