Oranjestraat 182, 2983 HW RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Oranjestraat 182 Ridderkerk

RIDDERKERK

Oranjestraat 182

€ 388.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

In het altijd mooie Ridderkerk Slikkerveer, treft u de welbekende Oranjestraat. Aan deze fraaie straat bevindt zich deze volledig uitgebouwde en opgebouwde hoek-eengezinswoning. Deze woning kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en verrassende ruimtes. Dit plaatje beschikt over onder andere parkeergelegenheid op eigen grond, een uitgebouwde woonkamer met karakteristieke erker, ruime keuken met inbouwapparatuur, een drietal slaapkamers, aparte wasruimte, volledig betegelde badkamer, aangebouwde garage welke is omgebouwd tot lounge en een diepe achtertuin. In de directe nabijheid treft u diverse recreatiegelegenheden zoals het ''Donckse bos'', scholen op loop- en fietsafstand, winkelcentrum ''Dillenburgplein'' en verschillende uitvalswegen zoals de A38, A16 en E19 op rij-afstand en loopafstand van de Fastferry naar Rotterdam/Dordrecht.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met hangend closet, kelderkast en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal komt u terecht in de ruime, uitgebouwde woonkamer van ca. 34m2. Deze fraaie woonkamer is voorzien van karakteristieke erker aan de voorzijde en een prachtige houten vloer. aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een crÃ¨me witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; koel/vries combi, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en RvS afzuigkap. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u toegang tot de diepe achtertuin welke is gelegen op het noordwesten en beschikt over achterom. Aangebouwd aan de woning treft u de garage. Deze garage is omgebouwd tot gezellige loungekamer welke is verwarmd en voorzien van elektra. Deze ruimte is eveneens eenvoudig om te toveren tot garage.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 11m2 en de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 10m2 met toegang tot het riante, maar bovenal zonnige balkon van ca. 18m2 en de tweede natte ruimte welke beschikt over een tweede toilet, wasmachineaansluiting en wastafel.

2e verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping welke is voorzien van een nok-verhoging en dakkapel aan de voorzijde. Hier treft u de CV ketel en diverse knieschotten voor extra bergruimte. Grenzend aan de overloop bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 15m2 Welke is voorzien van grote raampartijen en een eigen dakkapel.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 112m2
- Inhoud: 351m3
- Verwarming middels en eigen CV ketel.
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Fraaie nok-verhoging welke voor veel extra ruimte zorgt.
- Uitgebouwde woonkamer met erker.
- Meer dan voldoende bergruimte.
- Parkeergelegenheid op eigen grond.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer