Oostmolendijk 54, 2986 AA RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Oostmolendijk 54 Ridderkerk

RIDDERKERK

Oostmolendijk 54

€ 468.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rust, ruimte en een vrij uitzicht. Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor. Altijd al willen wonen aan een dijk? Dan is deze 4-kamer 2-onder-1-kap woning perfect voor u! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn vrije ligging en zijn royale afmetingen. De woning is o.a. voorzien van parkeergelegenheid op eigen grond, een aangebouwde…

Rust, ruimte en een vrij uitzicht.

Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor.

Altijd al willen wonen aan een dijk? Dan is deze 4-kamer 2-onder-1-kap woning perfect voor u! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn vrije ligging en zijn royale afmetingen. De woning is o.a. voorzien van parkeergelegenheid op eigen grond, een aangebouwde garage, een verrassend ruime woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een handige bijkeuken, een drietal slaapkamers, een ruime badkamer en een riante bergzolder! In de directe nabijheid bevinden zich winkelcentrum Vlietplein, openbaar vervoer voorzieningen, recreatiegebied De Gorzen en de CrezÃ©epolder, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal komt u in de ruime, tuingerichte woonkamer van ca. 28m2 welke is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze keuken met fraaie houten kastdeurtjes heeft een antracietkleurig aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: een koelkast, een magnetron, en 5-pits gasfornuis met welgeteld 3 ovens, een vaatwasser, een RvS spoelbak met quooker en een RvS afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich een handige bijkeuken die als tweede entree gebruikt kan worden. Vanuit de woonkamer kunt u zich begeven naar de fraai aangelegde achtertuin. Deze gezellige, groene oase is voorzien van diverse terrassen waar u op ieder gewenst moment van de dag kunt genieten van de zon. Liever geen zon? Neem dan plaats onder de heerlijke overkapping. Aangebouwd aan de woning bevindt zich nog de ruime garage van ruim 18m2 waar u met gemak een auto kunt parkeren ook kunt u deze ruimte ombouwen tot slaapkamer om de woning levensloopbestendig te maken.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u direct aan uw linkerhand de eerste slaapkamer van ca. 7m2. Hieraan grenzend bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 14m2. Aan de voorzijde van de woning treft u de derde slaapkamer van ca. 11m2 en de volledig betegelde badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, een tweede toilet, een radiator, een wastafel en een ligbad. Last but not least kunt u zich nog middels de vlizotrap begeven naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de CV ketel (Vaillant 2012) en heeft u een grote hoeveelheid bergruimte.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 95m2
- Inhoud: 412m3
- Verwarming: Eigen Vaillant CV ketel 2012
- Isolatie: Dubbele beglazing en dak isolatie
- Heerlijk rustig gelegen en omringd door groen
- Aangebouwde garage van ruim 18m2
- Vrij uitzicht over de polder
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer