Oosterstraat 34 g, 2921 XG KRIMPEN AAN DEN IJSSEL - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Oosterstraat 34 Krimpen aan den ijssel

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

Oosterstraat 34 g

€ 295.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

VERKOPER AAN HET WOORD "Qua ligging alleen al is het hier fantastisch wonen: een woonerf, met zicht op de speeltuin! Met ook nog eens een fijne tuin, grote schuur Ã©n schutting op eigen grond, kun je volledig gaan genieten van alle rust in de straat. Voor meer gezelligheid is de Crimpenhof dichtbij en sta je binnen enkele minuten bij de surfplas voor een bbq met je…

VERKOPER AAN HET WOORD
"Qua ligging alleen al is het hier fantastisch wonen: een woonerf, met zicht op de speeltuin! Met ook nog eens een fijne tuin, grote schuur Ã©n schutting op eigen grond, kun je volledig gaan genieten van alle rust in de straat. Voor meer gezelligheid is de Crimpenhof dichtbij en sta je binnen enkele minuten bij de surfplas voor een bbq met je vrienden.
Het huis geeft veel lichtinval en ruime kamers met nog een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, wat het wonen met kinderen helemaal ideaal maakt!"

MODERNE AFWERKING MET KARAKTERISTIEKE EIGENSCHAPPEN
Deze jaren '30 woning is modern afgewerkt en de karakteristieke eigenschappen zoals het glas in lood zijn behouden. De lichte woonkamer heeft veel ramen en het glas-in-lood geeft hier extra sfeer! De keuken vindt je in de aanbouw aan de achterzijde en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Het moderne toilet is in 2016 vernieuwd en de badkamer in 2017.
Ook de slaapkamers zijn lekker licht en modern afgewerkt. Vanuit de overloop op de 1e verdieping is er nog toegang tot het platte dak boven de keuken. Op de 1e verdieping vind je 2 ruime slaapkamers, dit waren er 3.
Op de tweede verdieping is middels een nokverhogende dakkapel aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde nog een mooie ruime extra slaapkamer gemaakt.

KINDVRIENDELIJKE EN FIJNE WIJK MET VOORZIENINGEN NABIJ
De woning ligt in de gezellige en kindvriendelijke woonwijk â€˜Oud-Krimpenâ€™. Door de centrale ligging zijn zoals winkels, scholen, kerken, openbaar vervoer en sportgelegenheden allemaal in de directe nabijheid. Ook natuurgebied Krimpenerhout met diverse wandel- en fietspaden, surfplas en golfbaan is nabij gelegen.

TUIN
De tuin is verzorgd en gelegen op het zonnige zuidwesten. Achterin de tuin vind je de (nieuwe) ruime, houten berging voor de tuinmeubels en fietsen.
De tuin is zowel bereikbaar via de entree aan de achterzijde als via het pad aan de zijkant. Kortom, een fijne plek om lekker buiten te zitten.

KENMERKEN
- Bouwjaar 1935
- Woonoppervlakte ca. 92 mÂ²
- Energielabel G
- Meterkast vernieuwd 2020
- Toilet vernieuwd 2016
- Badkamer vernieuwd 2017
- Nokverhogede dakkapel achterzijde
- Kunststof dakkapel voorzijde
- Nieuwe houten berging
- Zonnige tuin

OPLEVERING: in overleg, voorkeur verkoper begin september 2023.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuw huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer