Oosteinde 28 B, 3061 SR ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Oosteinde 28 Rotterdam

ROTTERDAM

Oosteinde 28 B

€ 348.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUIM 3-KAMER TOPAPPARTEMENT GELEGEN IN KRALINGEN MET TWEE BALKONS EN EEN MODERNE AFWERKING! VERKOPER AAN HET WOORD ''De mix van wonen in het bruisende Kralingen en de rust die we hier ervaren in combinatie met het vrije groene uitzicht, heeft ons absoluut geen dag verveeld. Bovendien zijn meerdere van onze favoriete restaurants en terrassen op loopafstand te vinden en is…

RUIM 3-KAMER TOPAPPARTEMENT GELEGEN IN KRALINGEN MET TWEE BALKONS EN EEN MODERNE AFWERKING!

VERKOPER AAN HET WOORD
''De mix van wonen in het bruisende Kralingen en de rust die we hier ervaren in combinatie met het vrije groene uitzicht, heeft ons absoluut geen dag verveeld. Bovendien zijn meerdere van onze favoriete restaurants en terrassen op loopafstand te vinden en is er zelfs keuze uit vier verschillende supermarkten in de directe omgeving om boodschappen te doen! Hoewel midden in het centrum van de stad, biedt het appartement veel privacy en rust. En zodra de zon schijnt, kan er van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat genoten worden op de twee balkons, die gunstig zijn gelegen op het oosten en westen. Het appartement is daarnaast heel praktisch ingedeeld, met maar liefst twee vaste (inloop) kasten, waardoor het bovengemiddeld veel opbergruimte biedt. Oftewel, het is hier heel erg fijn wonen en wij gaan dit appartement ontzettend missen.''

Dit lichte en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement is in 2018 gerenoveerd, waarbij onder andere een moderne keuken met inbouwapparatuur is geplaatst. De sfeervolle inrichting en goede afwerking van wanden en vloeren in combinatie met de dubbele beglazing maken dit appartement heel aantrekkelijk. Daarnaast is een ruim balkon aanwezig en biedt het huis voldoende bergruimte met een inpandige berging met wasmachineaansluiting en een eigen berging in de onderbouw.

Gelegen in het levendige en populaire Kralingen-West, nabij de Kralingse Plas en het Bos, geniet je hier van een groene omgeving en alle voorzieningen binnen handbereik. De buurt biedt diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan, waar je een ruime keuze hebt aan gezellige restaurants, trendy boetiekjes en smakelijke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Dankzij de nabijheid van de natuur kun je genieten van activiteiten zoals barbecueÃ«n, picknicken, sporten of ontspannen. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand, terwijl het bruisende stadscentrum en de Erasmus Universiteit zich op een korte fietsafstand bevinden. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A16 en A20 gemakkelijk te bereiken. Laat je verrassen door alles wat Kralingen te bieden heeft!

INDELING

BEGANE GROND:

Je betreedt het appartementencomplex via de entree met brievenbussen en bellentableau. Hier bevindt zich tevens de gemeenschappelijke hal met trappenhuis.

4E (TOP) VERDIEPING:

Entree, hal met toilet en fonteintje. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een gezellig zitgedeelte en eetgedeelte. Vanuit het zitgedeelte loop je door naar de keuken met rechte opstelling. De moderne keuken beschikt over inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De vaste kast beschikt over de wasmachineaansluiting en opstelling voor de CV-ketel. Het balkon is gelegen op het zuid-oosten, biedt veel privacy en kijkt uit op de gemeenschappelijke binnentuin. In de hal vind je de nette badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine (de wasmachine blijft achter). De 2e slaapkamer (ca. 10 MÂ²) is nu ingedeeld als inloopkast en thuiskantoor, maar kan vanwege het formaat ook in gebruik worden genomen als hoofdslaapkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ca. 12 MÂ² groot. Deze slaapkamer geeft toegang tot het balkon gelegen op het noord-westen. Hier heb je einde van de dag de zon!

PLUSPUNTEN VAN HET APPARTEMENT

- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Twee balkons voor ochtend- en middagzon
- Moderne keuken
- Volledig vernieuwde groepenkast (2018) met uitbreidingsmogelijkheid voor bijvoorbeeld een Quooker
- Laminaat vernieuwd in 2018
- Separate berging in de onderbouw
- Volgend jaar (2024) komt er nieuwe telecominstallatie
- De woning is recent voorzien van glasvezel internet

KENMERKEN:

- Bouwjaar 1994;
- Woonoppervlakte 72 MÂ²;
- Verwarming middels CV-combiketel (2018);
- Actieve VvE, bijdrage ca. â‚¬ 120,- per maand;
- Oplevering voorkeur verkoper: Q1 2024. In overleg mogelijk eerder.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer