Muilwijckstraat 41, 3353 VE PAPENDRECHT - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Muilwijckstraat 41 Papendrecht

PAPENDRECHT

Muilwijckstraat 41

€ 354.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rust, ruimte en kindvriendelijk In het Ã¡ltijd mooie Papendrecht bevindt zich deze goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn centrale ligging nabij het centrum van Papendrecht en zijn kindvriendelijke omgeving. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, een ruime tuinkamer, een…

Rust, ruimte en kindvriendelijk

In het Ã¡ltijd mooie Papendrecht bevindt zich deze goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn centrale ligging nabij het centrum van Papendrecht en zijn kindvriendelijke omgeving. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, een ruime tuinkamer, een drietal slaapkamers, welgeteld twee badkamers en een bijzonder diepe achtertuin gelegen op het noordwesten. In de directe nabijheid bevindt zich het winkelcentrum op steenworp afstand, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals het Park Slobbengros en het Vondelpark op fietsafstand, openbaar vervoer voorzieningen verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, half betegelde toiletruimte met hangend closet en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen met trappenkast waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal komt u terecht in de ruime woonkamer. Deze woonkamer van 29 m2 is voorzien van een sfeervolle houtkachel (ideaal voor de wintermaanden!) en een linoleumvloer. Vanuit hier loopt u door naar de keuken. Deze hoek-opgestelde keuken is uitgevoerd met een witte kleurstelling en beschikt diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, vaatwasser, rvs spoelbak met quooker kraan, 5-pits gaskookplaat en combi magnetron. Grenzend aan de keuken bevindt zich de aanbouw welke goed in gebruik genomen kan worden als tuinkamer. Tevens vindt u hier de wasmachineaansluiting en toegang tot de bijzonder royale achtertuin! Deze achtertuin van ca. 15m diep is gelegen op het noordwesten en is voorzien een riante, eigen berging van ca. 8m2 en eigen achterom.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de achterzijde van de woning de eerste slaapkamer van 12,5 m2 met grote raampartijen. Grenzend hieraan bevindt zich de eerste badkamer welke is voorzien van een handdoek radiator, keurige douchecabine, vrijstaand ligbad en design wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning treft u de tweede slaapkamer van 10,5 m2. Deze kamer is voorzien van een ruime vaste kastenwand, zonnescherm en een eigen toegang tot het voorgelegen balkon van 7 m2 welke is gelegen op het Zuid-Oosten. Grenzen hieraan vindt u de tweede badkamer welke is voorzien van een handdoek radiator, wastafelmeubel en inloopdouche.

2e Verdieping
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier vindt u de cv opstelling ATAG 2017 en bergruimte in de kap. Vanuit hier loopt u door naar de derde slaapkamer van 13,5 m2 met veel bergruimte in de kap en grote raampartijen die voor een mooie hoeveelheid lichtinval zorgen!

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Eigen grond 215 m2
- Bouwjaar 1959
- Woonoppervlakte 115
- Inhoud: 394 m3
- Verwarming: De woning is voorzien van een eigen ATAG cv ketel (2017).
- Isolatie: De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met sport en recreatiegelegenheden op fietsafstand.
- Het winkelcentrum van Papendrecht met zijn winkel en horecagelegenheden op steenworp afstand.
- Verwacht verbruik per jaar: 2.177 kWh, 775m3
- Oplevering in overleg!

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer