Molenvlietlaan 4, 3271 BM MIJNSHEERENLAND - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Molenvlietlaan 4 Mijnsheerenland

MIJNSHEERENLAND

Molenvlietlaan 4

€ 358.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ruimte, rust en luxe, nabij Rotterdam en Dordrecht en toch buiten wonen. Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! Aan de Molenvlietlaan in het altijd gezellige en knusse Mijnsheerenland bevindt zich deze riante 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en rustige ligging. De woning beschikt over onder…

Ruimte, rust en luxe, nabij Rotterdam en Dordrecht en toch buiten wonen.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Aan de Molenvlietlaan in het altijd gezellige en knusse Mijnsheerenland bevindt zich deze riante 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en rustige ligging. De woning beschikt over onder andere parkeergelegenheid op eigen grond, eigen garage, royale woonkamer, moderne keuken, een viertal slaapkamers, ruime badkamer en zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. In de directe nabijheid treft u winkelcentra, recreatie en sportgelegenheden, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A29 op rij-afstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, de volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verrassend royale woonkamer van ca. 31m2 welke is voorzien van een lichte laminaatvloer, open haard en een prachtige serre aan de achterzijde van de woning. Tevens treft u aan de achterzijde de keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, koel/vries combinatie, magnetron, 5-pits gasfornuis met oven, rvs spoelbak en rvs afzuigkap. Middels de schuifpui aan de serre kunt u zich begeven naar de fraai aangelegde achtertuin. Deze achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een groot elektrisch zonnescherm, eigen berging en garage. Deze garage van ca. 18m2 is voorzien van elektra en een elektrische overhead deur. Tevens bevindt zich hierachter nog een parkeerplaats op eigen grond.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de achterzijde van de woning een tweetal slaapkamers welke beschikken over een grootte van ca. 9m2 en 14m2. De eerste slaapkamer is voorzien van een eigen balkon van ca. 5m2 gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 15m2 en de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een tweede toilet, riante douchecabine en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier treft u een ruime, aparte was/stookruimte met wasmachine aansluiting en CV opstelling. Tegenover deze ruimte bevindt zich een ruime berging. Vanuit de overloop kunt u zich begeven naar de ruime, vierde slaapkamer van ca. 19m2 welke is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 145m2
- Inhoud: 454m3
- Isolatie: De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming: Eigen CV ketel.
- Parkeerplaats op eigen grond.
- Garage van ca. 19m2.
- Oplevering in overleg. (medio juli 2021)
- Kortom, zeker een bezichtiging waard!

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer