Middenmolendijk 189, 2986 AB RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Middenmolendijk 189 Ridderkerk

RIDDERKERK

Middenmolendijk 189

€ 432.600,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ruimte, rust, speels. Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor! In de gewilde woonwijk 't Zand bevindt zich aan de iconische Middenmolendijk deze zeer goed onderhouden 4-kamer 2-onder-1-kap woning. Deze woning kenmerkt zich door zijn speelse indeling, fraaie afwerking en het zeer ruime perceel. De woning is onder andere voorzien van…

Ruimte, rust, speels.

Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!

In de gewilde woonwijk 't Zand bevindt zich aan de iconische Middenmolendijk deze zeer goed onderhouden 4-kamer 2-onder-1-kap woning. Deze woning kenmerkt zich door zijn speelse indeling, fraaie afwerking en het zeer ruime perceel. De woning is onder andere voorzien van een oprit met parkeergelegenheid op eigen grond, ruime woonkamer, een drietal slaapkamers (een potentiele vierde slaapkamer), sfeervolle woonkeuken, keurige badkamer en een enorme royale achtertuin gelegen op het noorden. In de directe nabijheid vindt u het winkelcentrum van Drievliet, openbaar vervoer voorzieningen, recreatiegebieden zoals het Oosterpark, sportvoorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven Ã©n diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Aan de zijkant van de woning komt u middels de entree in Ã©Ã©n van de gezelligste plekjes van de woning, de woonkeuken. De keuken is voorzien van veel raampartijen welke voor een hoop lichtinval zorgen. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten een 5 pits gasfornuis, een vaatwasser, een natuurstenen werkblad en diverse opbergkasten. Vanuit de keuken komt u in de royale, maar bovenal sfeervolle woonkamer welke ruim van opzet is. Tevens bevindt zich hier de trap naar de bovengelegen verdiepingen. Terug in de woonkeuken komt u via een kleine trap naar beneden uit in de ruime bijkeuken. In deze bijkeuken treft u de entree naar de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Grenzend aan de badkamer bevindt zich nog een separaat toilet. Tevens bevindt zich in de bijkeuken de CV opstelling (Vaillant 2012). Vanuit de bijkeuken komt u in een ruime, multifunctionele kamer. Deze kamer is te gebruiken als slaapkamer, gezellige tuinkamer, kantoor maar de ruimte is Ã³Ã³k zelf in te delen in 2 aparte slaapkamers! Deze kamer geeft u tevens de mogelijkheid om een werk-aan-huis combinatie te creÃ«ren. Door de aparte ingang kunt u deze ruimte afzonderlijk van uw woongedeelte gebruiken.

1e verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee ruime slaapkamers op deze verdieping. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een fraaie pvc vloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vrij uitzicht over het riante perceel. Tevens treft u op de overloop de vaste trap naar de tweede verdieping aan.

Zolder:
De ruime zolder met een stahoogte van 1,80 m is voorzien van een Veluxraam. Deze kamer wordt op dit moment gebruikt als derde slaapkamer en is eveneens voorzien van een prachtige pvc vloer. Deze verdieping is eventueel uit te breiden met een dakkapel!

Tuin:
Een achtertuin als deze komt niet vaak meer voor. Dit prachtige stukje land is ruime 30 meter diep en fraai aangelegd. In deze achtertuin zijn meerder terrassen gerealiseerd, waardoor u op ieder gewenst moment kunt genieten van zon of schaduw. Aan de zijkant van de woning is een eigen oprit gecreÃ«erd met een opstelplaats voor meerdere auto's.

Bijzonderheden
- Eigen grond 541 m2
- Bouwjaar ca 1900
- Woonoppervlakte 108 m2
- Inhoud woning 335 m3
- Omringd door een variatie aan villa's
- Zoals op de omgevingsfoto te zien is blijft het ruimtelijke gevoel behouden
- Isolatie: Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming: CV, Type Vaillant, bouwjaar ketel 2012
- Gelegenheid tot werk aan huis
- De woning beschikt over een ruime oprit voor meerder auto's
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer