Middenmolendijk 179, 2986 AB RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Middenmolendijk 179 Ridderkerk

RIDDERKERK

Middenmolendijk 179

€ 450.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Een prachtwoning in wording! Op zoek naar een verborgen parel? Dan kunt u deze woning niet aan u voorbij laten gaan! Dit plaatje is gelegen aan de iconische Middenmolendijk in de gewilde woonwijk Ridderkerk 't Zand. Deze woning kenmerkt zich door zijn grote perceel 704m2 en zijn royale afmetingen. De woning is onder andere voorzien van parkeergelegenheid op eigen grond,…

Een prachtwoning in wording!

Op zoek naar een verborgen parel? Dan kunt u deze woning niet aan u voorbij laten gaan! Dit plaatje is gelegen aan de iconische Middenmolendijk in de gewilde woonwijk Ridderkerk 't Zand. Deze woning kenmerkt zich door zijn grote perceel 704m2 en zijn royale afmetingen. De woning is onder andere voorzien van parkeergelegenheid op eigen grond, een aangebouwde garage, bijzonder royaal perceel, een sfeervolle woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, een ruime uitbouw met toegang tot het balkon, een drietal slaapkamers, riant onderhuis met een aangebouwde berging en een badkamer. In de directe nabijheid vindt u winkelcentrum Vlietplein en het Sint-Jorishof op loopafstand, openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand, recreatiegebied de Gorzen op fietsafstand, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijdafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trap op- en afgang naar de boven en ondergelegen verdiepingen en toegang tot woonkamer. Eenmaal aangekomen in de woonkamer ervaart u een mooie ruimte van ca. 22m2 met daarin in de open keuken. Deze hoek-opgestelde keuken is uitgevoerd met een witte kleurstelling, kunststof aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; 5-pits gaskookplaat, RvS spoelbak, RvS afzuig en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de aanbouw waar alle ruimte is voor een ruime leefkeuken. Deze aanbouw is met hoogstaande, duurzame materialen opgebouwd en is voorbereid door de vorige eigenaar om de keuken te huisvesten. Daardoor ontstaat er op de plaats van de huidige keuken ruimte om de hal te verruimen en een toilet te realiseren op de begane grond. In onze presentatie vindt u een impressie hoe dit eenvoudig en met weinig kosten kan worden gerealiseerd. En om het compleet te maken zijn veel van de benodigde materialen al aanwezig en beschikbaar ter overname! Vanuit de nieuwe leefkeuken heeft u toegang, middels de openslaande deuren, naar het achtergelegen balkon van ca. 12m2 dat vervolgens weer toegang biedt tot de achtertuin. Het balkon is gelegen op het noorden en biedt u een uitzicht over de gehele achtertuin.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo bevindt zich aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 13m2 welke beschikt over een dakkapel. Aan de achterzijde vindt u de tweede slaapkamer van ca. 13m2 die eveneens is voorzien van een dakkapel en grote raampartijen. Teruggekomen op de overloop bevindt zich boven u nog de handige bergzolder.

Souterrain:
Middels de vaste trap loopt u door naar het souterrain. Hier vindt u een extra kamer die goed in gebruik genomen kan worden als bergruimte. Grenzend hieraan bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 10m2. Hiernaast vindt u de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Dan kunt u nog vanuit deze verdieping doorlopen naar de, zeer riante, aangebouwde berging van ca. 22m2. Deze verrassend ruime berging is direct ook de plek waar u de CV opstelling kunt vinden (Remeha 2017) en de wasmachineaansluiting. Een ideale ruimte om een atelier, studio of extra leefruimte voor een familielid te creÃ«ren!

Tuin:
Dan natuurlijk nog de tuin! Dit geweldig stukje groen biedt u meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen grond. Tevens vindt u hier een aangebouwde garage van ca. 25m2. Ideaal voor nog meer bergruimte of wanneer u uw auto overdekt wilt zetten! Door de grootte van de tuin hoeft u zich nooit zorgen te maken over de zon. Het perceel is ca. 30m breed en zal ten alle tijden beschikken over een stukje zon of schaduw! Kortom, een geweldige plek.

Bijzonderheden:
- Eigen grond 334 m2.
- Tweede kavel grond 370 m2 is belast met erfpacht â‚¬6,- per jaar voor het geheel.
- Ca. 60m2 tuin extra in bruikleen van de gemeente, looptijd nog 23 jaar (bovenop de 704m2!).
- Woonoppervlakte: 110m2.
- Inhoud: 629m3.
- Isolatie: De woning beschikt grotendeels over dubbele beglazing. De aanbouw kent hoge isolatiewaarde voor wanden en dak, dak van de hoofdbouw is grotendeels geÃ¯soleerd.
- Verwarming: De woning is voorzien van een eigen Remeha CV ketel uit 2017.
- Gelegen aan de iconische Middenmolendijk en op een perceel van welgeteld 704m2!
- Bijzonder vrij gelegen met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
- Energielabel E
- Oplevering in overleg, kan snel!

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer