Middenmolendijk 175, 2986 AB RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Middenmolendijk 175 Ridderkerk

RIDDERKERK

Middenmolendijk 175

€ 378.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Kant en klaar wonen Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor! Aan de rand van de gewilde woonwijk 't Zand bevindt zich aan de iconische Middenmolendijk deze zeer goed onderhouden 4-kamer 2-onder-1-kap woning. Deze woning kenmerkt zich door zijn speelse indeling en zijn fraaie afwerking. De woning is gelegen op eigen grond en…

Kant en klaar wonen

Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!

Aan de rand van de gewilde woonwijk 't Zand bevindt zich aan de iconische Middenmolendijk deze zeer goed onderhouden 4-kamer 2-onder-1-kap woning. Deze woning kenmerkt zich door zijn speelse indeling en zijn fraaie afwerking. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een ruime woonkamer, een drietal slaapkamers, sfeervolle woonkeuken, luxe badkamer, een dakterras en een achtertuin gelegen op het noord-oosten. In de directe nabijheid vindt u het winkelcentrum van Drievliet, openbaar vervoer voorzieningen, recreatiegebieden zoals het Oosterpark, sportvoorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven Ã©n diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal en volledig betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en radiator. Vanuit de hal komt u terecht in de ruime, maar bovenal speelse woonkamer met open keuken! Het speelse in de ruimte wordt gerealiseerd door zijn split level indeling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer van ca. 20m2 welke is voorzien van een pvc vloer en toegang tot de bovengelegen verdiepingen middels de vaste trap. Eenmaal het trappetje naar beneden afgelopen komt u terecht in de lichte, uitgebouwde open keuken met ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd met een hoogglans witte kleurstelling en antraciet kleurig aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, rvs afzuigkap en rvs spoelbak met quooker! Deze ruimte is eveneens voorzien van een pvc vloer en heeft een airco wat zeker nodig is in de zomer. Vanuit hier kunt u zich middels de openslaande deuren begeven naar de achtertuin welke is gelegen op het noord-oosten. De tuin is voorzien van grote tegels en beschikt over een beschutte ligging.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 11m2 welke is voorzien van grote raampartijen en een tapijt vloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer van eveneens ca. 11m2 met eveneens grote raampartijen en een tapijt vloer. Vanuit hier kunt u zich tevens begeven naar het zonnige balkon van ca. 14m2! Last but not least bevindt zich op de overloop nog de toegang tot de badkamer. Deze moderne badkamer is volledig betegeld met witte wandtegel en beschikt over een tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en radiator.

2e verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht in de derde slaapkamer van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een grootte van ca 11m2 en is voorzien van een dakkapel en een tweetal Velux dakramen. Tevens bevindt zich hier de cv opstelling (remeha 2011.)

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1920
- Woonoppervlakte 135 m2
- Inhoud woning 418 m3
- Eigen grond 122 m2
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Cv ketel 2011 Remeha
- Woonkeuken
- Airconditioning in de woonkeuken
- geheel gerenoveerd 2010 -2011
- oplevering kan direct

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer