Menno ter Braakstraat 118, 3076 EJ ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Menno ter Braakstraat 118 Rotterdam

ROTTERDAM

Menno ter Braakstraat 118

€ 212.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Starters opgelet! Op zoek naar een instap klare woning? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In het Ã¡ltijd gezellige Rotterdam Lombardijen bevindt zich deze goed onderhouden 5-kamer maisonnette woning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en centrale ligging! De woning is onder andere voorzien van een eigen berging in de onderbouw, ruime…

Starters opgelet!

Op zoek naar een instap klare woning? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In het Ã¡ltijd gezellige Rotterdam Lombardijen bevindt zich deze goed onderhouden 5-kamer maisonnette woning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en centrale ligging! De woning is onder andere voorzien van een eigen berging in de onderbouw, ruime woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, volledig betegelde badkamer balkon op het noordoosten en een viertal slaapkamers! In de directe nabijheid treft openbaar vervoer voorzieningen, scholen en kinderdagverblijven om de hoek, recreatievoorzieningen zoals het Spinozapark op loopafstand, verschillende winkelgelegenheden, meerdere speeltuinen, kinderboerderij en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijafstand.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenkasten. Door de entree komt u terecht in de centrale hal welke u toegang bied tot de bergingen in de onderbouw en de trapopgang naar de bovengelegen verdieping.

Appartement:
Vanuit de hal in het appartement heeft u toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. Zo treft u direct aan uw linkerhand de eerste slaapkamer van ca. 10m2. Hieraan grenzend bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 8m2 welke op dit moment in gebruik is als aparte eetkamer! Naast de eetkamer bevindt zich de woonkamer. Deze woonkamer, van ca. 20m2 groot, is voorzien van grote raampartijen en een nette laminaatvloer. Dan aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de keuken. Deze keuken is uitgevoerd met een houtlook kleur en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en rvs spoelbak. Dan treft u aan de achterzijde van de woning nog de verrassend ruime badkamer met daarin een wastafel en een inloopdouche. Last but not least treft u in de hal nog de wasmachineaansluiting en de eigen CV ketel (Remeha 2015).

Benedenverdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht in de hal van de benedenverdieping. Hier bevindt zich in de hal 3 vaste kasten voor extra bergruimte en de toegang naar de laatste twee slaapkamers welke beschikken over een grootte van ca. 9m2 en 11m2.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 100m2
- Inhoud: 313m3
- Isolatie: Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming: Eigen Remeha CV ketel 2015.
- VvE bijdrage van ca. â‚¬209,90,- per maand.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer