Mauritshoek 64, 2988 EC RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Mauritshoek 64 Ridderkerk

RIDDERKERK

Mauritshoek 64

€ 518.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

ROYAAL, MODERN AFGEWERKT, PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN, SFEERVOLLE OVERKAPPING EN TUIN OP HET ZUIDWESTEN In de geliefde, kindvriendelijke en centraal gelegen woonwijk 'Rijsoord' in Ridderkerk mogen wij je deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte ééngezinswoning aanbieden. Je treft hier onder meer een royale woonkeuken, lichte en ruime doorzon woonkamer,…

ROYAAL, MODERN AFGEWERKT, PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN, SFEERVOLLE OVERKAPPING EN TUIN OP HET ZUIDWESTEN

In de geliefde, kindvriendelijke en centraal gelegen woonwijk 'Rijsoord' in Ridderkerk mogen wij je deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte ééngezinswoning aanbieden. Je treft hier onder meer een royale woonkeuken, lichte en ruime doorzon woonkamer, vijf slaapkamers, strakke badkamer, zonnige en zeer royale achtertuin, parkeergelegenheid op eigen terrein, vloerverwarming op zowel de begane grond als eerste verdieping, praktische bijkeuken en strakke toiletruimte. In de directe nabijheid van vrijwel alle denkbare openbare voorzieningen.

Indeling.

Begane grond:
via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, bestrating, verlichting, elektra punt, vorstvrije buitenkraan en deur naar de bijkeuken toegang tot de woning.

Hier stap je de entree binnen met de meterkast, strakke en geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en spotverlichting. Voorts een praktische bijkeuken aan de voorzijde met keukenblok, enkele spoelbak en elektra.

Royale en lichte doorzon woonkamer met airconditioning, trapopgang naar de verdieping(en) en schuifpui naar de achtertuin.

Open woonkeuken gesitueerd aan de voorzijde, uitgevoerd in een rechte opstelling, wand opstelling en kookeiland. Afgewerkt met een fraai natuurstenen aanrechtblad en onder meer voorzien van een combimagnetron, enkele spoelbak met combi Quooker kraan (7 liter), inductiekookplaat met downdraft afzuiging, Amerikaanse koelkast en een vaatwasser.

De begane grond is afgewerkt een pvc vloer met comfortabele vloerverwarming, gestucte wanden en verlaagd plafond met spotverlichting.

Zeer royale en zonnig gelegen (Zuidwesten) achtertuin met sfeervolle overkapping met spotverlichting, beplanting, bestrating, kunstgras, verlichting, elektra, vorstvrije buitenkraan, grind, dubbele achtertuitgang (ideaal voor bijvoorbeeld motor), drainage goot, fietsenhok en een kinder speeltoestel.

Eerste verdieping:
ruime overloop met trapopgang naar de verdieping(en) en een vaste kast.

Slaapkamer 1: gesitueerd aan de achterzijde en met airconditioning.
Slaapkamer 2: gesitueerd aan de voorzijde en met twee vaste kasten.
Slaapkamer 3: gesitueerd aan de achterzijde.

Moderne en strakke badkamer met hangcloset, elektrische vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, designradiator, wastafel met meubel, spiegel en een elektrisch bedienbaar Velux dakraam met zonwering.

De eerste verdieping is afgewerkt met een pcv tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en gestucte wanden.

Tweede verdieping:
overloop met trapopgang naar de verdieping(en), Velux dakraam en een vaste kast.

Slaapkamer 4: gesitueerd aan de achterzijde en met Velux dakraam.
Slaapkamer 5: gesitueerd aan de voorzijde en met twee Velux dakramen.

Praktische was-/stookruimte met Velux dakraam, hr cv combiketel (Vaillant/2015) en wasmachine-/droger aansluitingen.

Bijzonderheden:
- Tien zonnepanelen op het dak;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- HR++ beglazing in hardhouten kozijnen, welke in 2021 is geplaatst en zijn geschilderd;
- Lood bij de schoorsteen is eind 2021 vervangen;
- Sfeervolle overkapping met spotverlichting in de achtertuin;
- Vloerverwarming op zowel de begane grond als eerste verdieping;
- Zeer royale en modern afgewerkte ééngezinswoning met fraai aangelegde achtertuin op het Zuidwesten;
- Vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
- Airconditioning in de woonkamer en in de master bedroom;
- Verwarming en warm water: hr cv combiketel (Vaillant/2015) en combi Quooker kraan;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer