Marnixstraat 16, 2983 SN RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Marnixstraat 16 Ridderkerk

RIDDERKERK

Marnixstraat 16

€ 663.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ruimte, rust en luxe. Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor. In de gewilde woonwijk Slikkerveer bevindt zich op een perceel van 359 m2 deze prachtige twee-onder-Ã©Ã©n-kap-woning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn, onder architectuur, aangelegde achtertuin. Deze jaren 30-stijl woning ligt aan een doodlopend…

Ruimte, rust en luxe.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor.

In de gewilde woonwijk Slikkerveer bevindt zich op een perceel van 359 m2 deze prachtige twee-onder-Ã©Ã©n-kap-woning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn, onder architectuur, aangelegde achtertuin. Deze jaren 30-stijl woning ligt aan een doodlopend kindvriendelijk straatje met gazon aan de voorzijde. De goed onderhouden woning beschikt over onder andere een eigen oprit, aangebouwde brede garage , zeer riante sfeervolle living, moderne Siematic keuken (samen 70m2), handige bijkeuken, drie gigantische slaapkamers (eenvoudig op te delen tot meerdere) en een moderne badkamer. In de directe nabijheid treft u diverse recreatiegelegenheden zoals het ''Donckse bos'', â€het Electroparkâ€ met speelplekken, scholen op loop- en fietsafstand, winkelcentrum ''Dillenburgplein'' en verschillende uitvalswegen zoals de A38, A16 en E19 op rij-afstand en loopafstand van de Fastferry naar Rotterdam/Dordrecht.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte en aparte schoenenkast. Vanuit de hal komt u terecht in de ruime living van ca. 26m2 aan de voorzijde van de woning met een sfeervolle uitgebouwde en lichte erker. Aan de achterzijde treft u een luxe Siematic keuken welke is uitgevoerd met een houtlook kleurstelling en prachtig granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; Quooker, RvS spoelbak, 5-pits inductie kookplaat, vaatwasser, vriezer, koelkast en combi oven magnetron. Alle inbouwapparatuur is in 2016 vervangen. Grenzend aan de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorloop naar de aangebouwde garage van ca. 22m2. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een granieten, natuurstenen vloer. Vanuit de woonkeuken heeft u via de openslaande deuren toegang tot een prachtige groene oase van rust welke is gelegen op het noordoosten en is voorzien van diverse terrassen. Door zijn diepte en breedte kunt u op elk gewenst moment optimaal genieten van de zon of de schaduw.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 21m2. Deze slaapkamer is voorzien van een nette tapijtenvloer en biedt toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde treft u de tweede slaapkamer van ca. 20m2. Deze kamer is eveneens voorzien van een tapijten vloer en een grote hoeveelheid ramen (inclusief rolluiken) die voor een flinke hoeveelheid licht zorgen. Deze slaapkamer beschikt over een inloopkast met 6 luxe, grijze schuifdeurkasten en extra bergruimte erachter. Halverwege de overloop bevindt zich de inpandige ruime badkamer welke is voorzien van dubbel wastafel meubel, modern los staand ligbad, douchecabine en designradiator. Als laatste bevindt zich op de overloop nog een separate toiletruimte.

2e Verdieping
Via de vaste trap komt u terecht op de verrassend ruime overloop van de tweede verdieping met hoge nok. Hier treft u een kwalitatief hoogwaardige inbouwkast met 3 schuifdeuren en aan de andere kant van de kamer een lage witte schuifkast met veel opbergruimte. In een afgesloten tussenruimte bevinden zich de CV opstelling en de mechanische ventilatie. Last but not least is hier de derde grote slaapkamer van ca. 16m2 met 3 dakramen en zonwering.

Deze tweede verdieping is met een eenvoudige aanpassing op te splitsen in meerdere kamers.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 194m2
- Inhoud: 608m3
- Isolatie: De woning is volledig geÃ¯soleerd
- Verwarming: Eigen Intergas CV ketel 2002
- Mogelijkheid tot het maken van 4e slaapkamer en of een werkkamer
- Alarminstallatie
- Hoogwaardig afwerkingsniveau
- Eigen oprit met parkeerplaats en aangebouwde garage
- Garantie op keukenapparatuur tot 2023 en schilderwerk buiten tot 2023
- Oplevering in overleg
- Kortom, een zo te betrekken woning!

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer