Louvre 164, 2907 WE CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Louvre 164 Capelle aan den ijssel

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Louvre 164

€ 310.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Geen zin om te kiezen tussen een kant en klaar appartement of een fantastische locatie? Bij dit fraaie appartement hoeft er niet gekozen te worden. WONEN NAAST HET BOS en dan ook nog eens op een centrale plek DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN. Het appartement is keurig onderhouden en kent een ZEER SPEELSE INDELINGSVARIANT. VERKOPER AAN HET WOORD: Wij hebben hier in de groene…

VERKOPER AAN HET WOORD:
Wij hebben hier in de groene omgeving en met uitzicht op het water volledig naar onze zin gewoond. De enige reden waarom wij gaan verhuizen is dat wij beginnen aan ons volgende “woonavontuur”.

WONEN NAAST HET BOS:

Op een van de mooiste plekjes van Schollevaar is dit keurig onderhouden en fraai ingedeeld 3-kamerappartement te vinden. Het appartement is gelegen aan de rand van de wijk waardoor er een oase van rust is. En wat een luxe om zo vanuit uw appartement het bos in te kunnen lopen.

DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN:

Het appartement is goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen, verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer en op 10 minuten afstand van de metro. Ook bent u binnen 5 minuten fietsen op NS-station Capelle Schollevaar of iets verder nog NS-station Rotterdam Alexander. Verder zijn het winkelcentrum Alexandrium I, II en III en de snelweg A20 binnen handbereik.

ZEER SPEELSE INDELINGSVARIANT:

Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van het complex. Het appartement is qua indeling helemaal omgegooid wat een positief effect heeft op de beschikbare ruimte in het appartement. Bij binnenkomst zijn er direct 2 slaapkamers toegankelijk. Een van de slaapkamers is thans in gebruik als thuiswerkplek. Beide kamers zijn voorzien van een kastenwand. Centraal geplaatste badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. In een aparte bergkast is de wasmachine geplaatst. Aan de achterzijde is de woonkamer met luxe open keuken te vinden. Middels de kunststof schuifpui is het balkon te bereiken. Deze is zonnig gesitueerd, namelijk op het oosten. Het appartement beschikt over een bergkast op het balkon waarin een opstelplaats voor de wasdroger is gemaakt.

Er is een actieve VvE aanwezig welke het complex goed onderhoud. Zo wordt momenteel de buitenzijde geschilderd (2023).

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar circa 1983;
- Woonoppervlakte circa 65 M2;
- Inhoud circa 212 M3;
- Gelegen op eigen grond;
- Oase van rust, gelegen aan de rand van het Schollebos;
- Woonkamer met toegang tot het balkon;
- De luxe open keuken is in een parallel opstelling geplaatst en is voorzien van onder meer een close-in-boiler, oven, koelkast, 4 pits inductie kookplaat met Bora afzuiging, vaatwasser en veel berglades;
- 2 slaapkamers;
- Het appartement is gasloos en beschikt over stadsverwarming;
- Groot zonnig balkon met fraai uitzicht op het bos en het water;
- Voorzien van dubbel glas, schuifpui zelfs triple glas;
- Gunstige ligging t.o.v. winkels, NS-station Schollevaar en goede bereikbaarheid met de auto;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 155,94 per maand;
- Lift aanwezig in complex;
- Privé berging aanwezig op het middenterrein;
- Energielabel A;
- Oplevering, in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 310.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 65 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 1983

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1983
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan bosrand, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 65m²
Inhoud 212m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Overige inpandige ruimte 2m²

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Energie einddatum 2032-08-17

Bergruimte

Schuur / berging Box

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte