Louis Toeboschrode 2, 2717 GZ ZOETERMEER - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Louis Toeboschrode 2 Zoetermeer

ZOETERMEER

Louis Toeboschrode 2

€ 435.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

VERKOPER AAN HET WOORD "Wonen in een stad, en de rust van een dorp in je directe omgeving ervaren. Met de zonnige zomerperioden is het genieten op je veranda om de zon onder te zien gaan. Het gezellig samen zijn met de bewoners van de buurt zorgen voor dat echte community gevoel. En voor de kinderen is er volop ruimte om zichzelf te kunnen vermaken met de vriendjes en…

VERKOPER AAN HET WOORD
"Wonen in een stad, en de rust van een dorp in je directe omgeving ervaren. Met de zonnige zomerperioden is het genieten op je veranda om de zon onder te zien gaan. Het gezellig samen zijn met de bewoners van de buurt zorgen voor dat echte community gevoel. En voor de kinderen is er volop ruimte om zichzelf te kunnen vermaken met de vriendjes en vriendinnetjes in de buurt. Dit is een mooi plekje in Zoetermeer welke je moet zien om het te ervaren!"

MODERNE HOEKWONING GELEGEN OP EEN ROYAAL PERCEEL
De woning is gelegen op een perceel van 152 m2. Dankzij de voor-, zij Ã©n achtertuin is er altijd een aangenaam plekje in de zon of juist schaduw te vinden.

De woning is modern ingericht en vanuit de bouw is de woonkamer uitgebouwd. Via de dubbel openslaande deuren is er een prettige lichtinval en is er toegang tot de tuin. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De opgegeven woonoppervlakte (82m2) is exclusief de zolder (22m2 inpandige ruimte volgens meetinstructie). Door het plaatsen van een extra dakraam of dakkapel is deze eenvoudig aan te passen naar woonoppervlakte. Daarnaast biedt het plaatsen van wanden de mogelijkheid om een 4e of 5e slaapkamer te realiseren. Momenteel beschikt de woning over 3 slaapkamers, de zolderverdieping is naar eigen wens in te richten.

ZEER DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG
De woning is voorzien van een energielabel A. Vanuit de bouw is het huis volledig geÃ¯soleerd, dit zorgt voor lage energielasten.

KINDVRIENDELIJKE EN RUSTIGE BUURT
De woning is gelegen in een autoluwe straat in de jonge woonwijk 'Buytenhofparc'. De ligging in een autoluw woonerf voorziet in veel vrijheid, ruimte en is een ideale plek om (jonge) kinderen te laten opgroeien. Op korte afstand zijn er voorzieningen waaronder winkelcentrum Buytenwegh voor de dagelijkse boodschappen, halte RandstadRail, het Buytenpark en de uitvalswegen A12 en A4 zijn dichtbij. Daarnaast is het Stadshart gelegen op 7 minuten fietsafstand.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2015;
- Gelegen op een perceel van 152 m2;
- Woning met vele mogelijkheden en kansen;
- 3 slaapkamers (5 mogelijk);
- Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk;
- Diverse plekken om nabij openbaar te parkeren (inclusief laadmogelijkheden);
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer