Louis Couperusplaats 291, 2902 XH CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Louis Couperusplaats 291 Capelle aan den ijssel

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Louis Couperusplaats 291

€ 265.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

WAT EEN PLAATJE! Op het mooiste plekje van dit appartementencomplex hebben wij een prachtig appartement te koop staan met een adembenemend uitzicht. Het appartement ligt op de 13e (top)verdieping en is in zijn geheel netjes afgewerkt. WAANZINNIG UITZICHT: Het appartement heeft een heerlijk vrij uitzicht op de skyline en het groen. Zelfs de Hollandsche IJssel is…

WAANZINNIG UITZICHT:
Het appartement heeft een heerlijk vrij uitzicht op de skyline en het groen. Zelfs de Hollandsche IJssel is zichtbaar vanaf het balkon. Dankzij deze vrije ligging is er tevens ook een goede lichtinval en is het balkon zeer zonnig.

NETTE AFWERKING:
Het appartement is in zijn algemeenheid keurig net afgewerkt naar deze specifieke indelingsvariant. De badkamer en keuken zijn, toen de verkoper het appartement gekocht heeft, grondig onder handen genomen. Het resultaat mag er wezen.

CENTRALE LIGGING:
Een belangrijk onderdeel van het woongenot, is de ligging. Met het balkon op het zuidwesten en het centrum van Capelle aan den IJssel om de hoek, heb je hier geen klagen. In en nabij het centrum bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkelcentrum (Koperwiek), kinderdagopvang en het openbaar vervoer.

VERKOPER AAN HET WOORD:
Toen ik het appartement in 2017 voor het eerst zag, was ik gelijk verliefd op het uitzicht!
De afgelopen vijf jaar heb ik hier ontzettend fijn gewoond in alle rust. Nu is het tijd voor een volgende stap. Met pijn in mijn hart zet ik het te koop!

SPECIFICATIES:
- Woonoppervlakte: circa 84 m2;
- Ruime gratis parkeergelegenheid rondom het gebouw;
- Privé berging van ca 5m2 in de onderbouw;
- Woning breed balkon op het zuidwesten van ca 10 m2;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Twee ruime slaapkamers met eventueel optioneel nog de mogelijkheid voor een derde;
- Badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine;
- Apart vernieuwd toilet;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Energielabel C;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 180,-
(exclusief een voorschot van de stookkosten van circa € 367);
- Aanvaarding in overleg.

Nieuwsgierig geworden naar dit geweldige appartement? Aarzel dan niet en maak zo snel mogelijk een vrijblijvende afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer