Liede 35, 3068 GP ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Liede 35 Rotterdam

ROTTERDAM

Liede 35

€ 308.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Bijzonder wonen. Bovenstaande woorden zijn met recht van toepassing op deze woning. Deze voormalige supermarkt is volledig omgebouwd tot een prachtige 3-kamer eengezinswoning. Deze woning kenmerkt zich door zijn gelijkvloerse indeling en is zeer goed toegankelijk voor ouderen en mindervaliden. De woning is onder andere voorzien van een aangebouwde garage, royale…

Bijzonder wonen.

Bovenstaande woorden zijn met recht van toepassing op deze woning.

Deze voormalige supermarkt is volledig omgebouwd tot een prachtige 3-kamer eengezinswoning. Deze woning kenmerkt zich door zijn gelijkvloerse indeling en is zeer goed toegankelijk voor ouderen en mindervaliden. De woning is onder andere voorzien van een aangebouwde garage, royale woonkamer, keuken met kookeiland, een tweetal slaapkamers, volledig betegelde badkamer en een prachtig, maar bovenal zeer ruim dakterras! In de directe nabijheid treft u winkelcentra, recreatiegebied het ''Zuidelijk wijkpark'' op loopafstand, sportgelegenheden, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A16 en A20 op rijdafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal en toegang tot de eerste slaapkamer van ca. 7m2 welke op dit moment in gebruik is als zijnde kantoor. Vanuit de hal loopt u middels de statige openslaande deuren de woonkamer binnen. Eenmaal binnengelopen ervaart u een zee van ruimte! De woonkamer, respectievelijk 37m2 groot, is voorzien van een fraaie laminaatvloer en sfeervolle pelletkachel welke het gehele huis verwarmt! Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken. Deze ruim opgezette keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en beschikt over een kookeiland met 4-pits inductie kookplaat, RvS afzuigkap, RvS spoelbak en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier nog een apparatuur wand met koel/vries combinatie en een hete lucht oven. Grenzend aan de keuken heeft u de toegang tot de aangebouwde garage waar zich de meterkast bevindt van ca. 24m2 groot met elektrische overhead deur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer welke in gebruik is als zijnde hoofdslaapkamer. Deze kamer is ca. 19m2 groot en bied u toegang tot de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en inloopdouche!

Dakterras:
Vanuit de eerste slaapkamer heeft u toegang tot het zeer riante dakterras van ruim 65m2 waar u op elk gewenst moment van de dag heerlijk kunt genieten van de zon!

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 95m2
- Inhoud: 327m3
- Verwarming: Middels stadsverwarming en pelletkachel.
- Isolatie: De woning is voorzien van HR++ beglazing.
- Zeer royaal dakterras van ruim 65m2.
- Inpandige garage met auto opstelplaats.
- Fraai afgewerkt en zo te betrekken.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer