Lagendijk 170, 2988 AD RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Lagendijk 170 Ridderkerk

RIDDERKERK

Lagendijk 170

€ 599.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Energiezuinig, rust en instap klaar Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor. Aan de gewilde maar bovenal iconische Lagendijk bevindt zich deze gasloze, compleet gerenoveerd twÃ©Ã©-onder-Ã©Ã©n-kap woning gelegen op een perceel van ca. 330m2 met welgeteld 24 zonnepanelen en een warmtepomp! Dit plaatje kenmerkt zich door…

Energiezuinig, rust en instap klaar

Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor.

Aan de gewilde maar bovenal iconische Lagendijk bevindt zich deze gasloze, compleet gerenoveerd twÃ©Ã©-onder-Ã©Ã©n-kap woning gelegen op een perceel van ca. 330m2 met welgeteld 24 zonnepanelen en een warmtepomp! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn hoogwaardige afwerking en zijn vrije ligging. De woning is in 2022 volledig onder handen genomen en is verbouwd naar de hedendaagse stijl! Zo beschikt het huis over een grote garage met carport en boven liggende zolder, geweldige woonkamer met 2 erkers, een ruime woonkeuken, slaapkamer/kantoor op de begane grond, een drietal slaapkamers, bijzonder ruime badkamer en een heerlijke tuin.

Energiezuinig:
Energiezuinig is iets wat hoog in het vaandel staat met als gevolg nul op de meter. Daarom is tijdens de renovatie de woning tot in de puntjes geÃ¯soleerd met als gevolg het verkrijgen van een energielabel A+! Zo is het dak van de garage en de woning vol gelegd met welgeteld 24 zonnepanelen. Daarnaast is er een warmtepomp geplaats met grote elektrische boiler voor het warme water. Tevens is er een elektrische cv-ketel geplaatst. Oftewel, dit plaatje is helemaal van het gas af en voldoet aan de hedendaagse normen.

Rust:
Wanneer je de Lagendijk oprijd richting de woning waan je je al in een rustige omgeving. Laat staan wanneer je het perceel op komt rijden! De woning wordt namelijk omgeven door veel groen en bevindt zich buiten de bebouwde kom. Op fietsafstand vind je verschillende recreatiegebieden zoals het Oosterpark en het Waalbos waar je heerlijk kunt genieten van de natuur. Toch liever een hapje en een drankje aan de Waal? Dat kan! Wederom op fietsafstand zijn er horecagelegenheden aan het water waar je geweldig kan zitten en je uit kan leven in de zon of schaduw.

Instap klaar:
Zoals hierboven beschreven, is de woning in 2022 volledig compleet verbouwd en gerenoveerd. Zo vind je bij binnenkomst en de linkerhand de woonkamer van ca. 19m2. Deze is voorzien van een prachtige visgraat PVC vloer, glad gestucte wanden en een heerlijke hoeveelheid lichtinval door de 2 erkers. Aan de rechterhand vind je de woonkeuken met groot keukenblok. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, 4-pits inductie kookplaat, RvS spoelbak, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit loop je zo door naar de handige bijkeuken met toegang tot het kantoor/slaapkamer van ca. 11m2. Middels de vaste trap loop je naar de 1e verdieping met de grote hoofdslaapkamer van ca. 17m2 met fraaie vaste kasten wand. Tegenover deze slaapkamer vind je op de overloop een toilet en toegang tot de adembenemende badkamer van welgeteld ca. 13m2! Ook deze is uitgevoerd naar de hedendaagse stijl met een grote inloopdouche en vrijstaand bad. Dan naar de tweede verdieping met wederom een drietal slaapkamers en een aparte kamer voor de warmtepomp en elektrische boiler. Kortom, een must see!

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 134m2
- Inhoud: 484m3
- Isolatie: De woning is volledig geÃ¯soleerd met energielabel A+
- Verwarming door een eigen warmtepomp en vloerverwarming
- Prachtig vrij gelegen aan de iconische Lagendijk.
- Sfeervolle uitstraling met het comfort van nieuwbouw
- Welgeteld 24 zonnepanelen aanwezig
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 599.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 134 m²
Aantal slaapkamers 5
Bouwjaar 1950

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Twee onder een kapwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1950
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 134m²
Inhoud 484m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A+
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Vloerverwarming geheel, elektrische verwarming, warmtepomp
Warm water Elektrische boiler eigendom
Energie einddatum 2033-06-29