Lage Nes 4, 2995 VL HEERJANSDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Lage Nes 4 Heerjansdam

HEERJANSDAM

Lage Nes 4

€ 324.900,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Riante berging, kunststof kozijn, energiezuinig. Scherp geprijsd In het altijd gezellige Heerjansdam bevindt zich deze ruime 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en multi-functionele berging (motor garage) in de achtertuin. De woning beschikt over onder andere een lichte woonkamer, een landelijke keuken met inbouwapparatuur,…

Riante berging, kunststof kozijn, energiezuinig.

Scherp geprijsd

In het altijd gezellige Heerjansdam bevindt zich deze ruime 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en multi-functionele berging (motor garage) in de achtertuin. De woning beschikt over onder andere een lichte woonkamer, een landelijke keuken met inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers, een volledig betegelde badkamer, een tweede verdieping voorzien van nokverhoging en dakkapel aan de voorzijde en een achtertuin met zeer ruime en volledig geÃ¯soleerde berging met overhead deur. In de directe nabijheid treft u het centrum van Heerjansdam, recreatiepark ''De Oude Maas'', diverse scholen en kinderdagverblijven en uitvalswegen zoals de A29, A16 en A15.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, volledig-betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal komt u terecht in de ruime, maar bovenal lichte woonkamer van ca. 25m2. Deze woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en beschikt over grote raampartijen welke voor een grote hoeveelheid lichtinval zorgen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze L-opgestelde keuken is uitgevoerd met houten kastdeuren en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, oven, rvs spoelbak, koel/vries combinatie en afzuigkap. Vanuit de keuken kunt u zich begeven naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een grote berging. Deze berging van ruim 21m2 is volledig geÃ¯soleerd en biedt ruimte en toegang om met een motor te betreden middels de overhead deur.

1e verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de achterzijde van de woning een tweetal slaapkamers aan welke beschikken over een grootte van ca. 15m2 en 9m2. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde, grote slaapkamer van ca. 14m2 met eveneens kunststof kozijnen. Ook bevindt zich hier de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, ligbad met douche en kunststof kozijnen.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping waar zich de wasmachineaansluiting en de CV opstelling bevindt. Direct links bevindt zich een aparte kamer welke zeer goed in gebruik is te nemen als kantoor. Vanaf de overloop heeft u nog toegang tot de vierde slaapkamer van ca. 18m2. Deze kamer is voorzien van een nokverhoging en dakkapel aan de voorzijde die voor een zeer ruime kamer zorgen! Tevens bevindt zich in de slaapkamer een luik dat toegang biedt tot een ruime bergruimte!

Tuin
Tuin met riante berging van 21 m2 voorzien van een segment garagedeur, verwarming en een goede isolatie ideaal als bijkeuken, motor garage, werkplaats of welk soort hobby dan ook.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 126m2
- Inhoud: 395m3
- Verwarming: eigen CV ketel (Remeha 2019)
- Isolatie: de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing
- De woning beschikt volledig over kunststof kozijnen met rolluiken
- Zeer royale, volledig geÃ¯soleerde, onderhoudsvrije berging toegankelijk voor bv motoren
- Er zijn 8 zonnepanelen geÃ¯nstalleerd op het dak
- Begane grond + 1e verdieping voorzien van rolluiken
- Berging van circa 21 m2 ideaal voor een motor berging wij omschrijven deze ook als motor garage met segment garage deur.
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer