Kraanbaan 9, 2987 WB RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Kraanbaan 9 Ridderkerk

RIDDERKERK

Kraanbaan 9

€ 448.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ruimte, nieuwbouw en instap klaar. Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! Aan de nieuwe maas bevindt zich deze werkelijk waar prachtig onderhouden 4-kamer eengezinswoning. Dit plaatje kenmerkt zich door zijn fraaie onderhoudsstaat en royale afmetingen. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, prachtige keuken met…

Ruimte, nieuwbouw en instap klaar.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Aan de nieuwe maas bevindt zich deze werkelijk waar prachtig onderhouden 4-kamer eengezinswoning. Dit plaatje kenmerkt zich door zijn fraaie onderhoudsstaat en royale afmetingen. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, prachtige keuken met spoeleiland, een drietal enorme slaapkamers, moderne badkamer met sauna, zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten en maar liefst 14 zonnepanelen op het dak. In de directe nabijheid bevindt zich recreatiegebied het ''Donckse bos'' op steenworp afstand, winkelcentrum Dillenburgplein, openbaar vervoer voorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A6 op rijdafstand.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal komt u terecht in de zeer ruime woonkamer van maar liefst 31m2 welke is voorzien van een fraaie pvc vloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze prachtige keuken is uitgevoerd in een hout-look kleurstelling, composieten aanrechtblad en een prachtig spoeleiland waar zich de de rvs spoelbak in bevindt en de vaatwasser. Grenzend hieraan treft u nog een apparatuurwand met daarin het 6-pits gasfornuis met grote oven, koelkast, vriezer combi oven en stoomoven (nagenoeg niet gebruikt). Aan de achterzijde van de woning kunt u zich middels de openslaande deuren begeven naar de fraai aangelegde achtertuin. Deze oase van rust is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een gezellige overkapping met knusse zithoek, eigen houten berging en achterom.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 14m2 welke beschikt over ruime inloopkast van ca. 7m2. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 21m2 welke op dit moment in gebruik is als zijnde sportkamer. Deze ruime is eenvoudig in gebruik te nemen als slaapkamer en kan eventueel opgedeeld worden in twee slaapkamers. Halverwege de overloop treft u de moderne badkamer welke is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en riante sauna voor zeker twee personen! Tevens treft u op de overloop nog een tweede separate toiletruimte met een hangend closet.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Direct aan uw rechterhand bevindt zich de technische ruimte van de woning met daarin de CV opstelling (Intergas 2015), mechanische ventilatie unit en wasmachineaansluiting. Aan uw linkerhand bevindt zich nog een handige bergruimte. Tevens heeft u vanuit de overloop toegang tot de derde slaapkamer van respectievelijk 22m2. Deze kamer is voorzien van een groot dakraam aan weerszijde.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 162m2
- Inhoud: 507m3
- Isolatie: De woning is volledig geÃ¯soleerd.
- Verwarming: Intergas CV ketel 2015.
- Maar liefst voorzien van 14 zonnepanelen.
- Instap klaar met een hoogwaardig afwerkingsniveau.
- Eenvoudig een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te realiseren.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer