Koolwijk 44, 3343 RB HENDRIK-IDO-AMBACHT - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Koolwijk 44 Hendrik-ido-ambacht

HENDRIK-IDO-AMBACHT

Koolwijk 44

€ 398.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ruime, rust en centraal. Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de groene, maar bovenal kindvriendelijke woonwijk Krommeweg bevindt zich deze zeer goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn fraaie afwerking en prachtige ligging aan het Burgemeester Baxpark! De woning is onder andere voorzien…

Ruime, rust en centraal.

Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de groene, maar bovenal kindvriendelijke woonwijk Krommeweg bevindt zich deze zeer goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn fraaie afwerking en prachtige ligging aan het Burgemeester Baxpark! De woning is onder andere voorzien van een carport met eigen parkeerplaats, een ruime woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, een vijftal slaapkamers, volledig betegelde badkamer en een royale achtertuin gelegen op het zuidoosten. In de directe nabijheid treft u een winkelcentrum direct om de hoek, recreatievoorzieningen zoals het Burgemeester Baxpark letterlijk voor de deur, openbaar vervoervoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijdafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal komt u terecht in de verrassend ruime, maar bovenal prachtig afgewerkte woonkamer van ca. 41m2 welke is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Dan kunt u zich vanuit de woonkamer begeven naar de keuken welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een granieten aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; combi oven, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, koelkast, vriezer en een granieten spoelbak. Aan de achterzijde is een heerlijke zit-plek gecreÃ«erd waar grote raampartijen van de grond tot het plafond. Vanuit hier kunt u middels de openslaande deuren zich verplaatsen naar de zonnige tuin! Deze fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van grote antraciet kleurige tegels. Tevens is hier een fraaie overkapping gerealiseerd die ervoor zorgt dat u op ieder gewenst moment kunt genieten van de zon of de schaduw! Dan bevindt zich in de tuin nog een stenen berging en een schuifdeur naar de achtergelegen carport met eigen parkeerplaats.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo bevinden zich aan de achterzijde van de woning een tweetal slaapkamers van ca. 7m2 en 13m2. De kleinere kamer is voorzien van een inbouwkast. Aan de voorzijde van de woning treft u de derde slaapkamer van ca. 11m2 met uitzicht over het Burgemeester Baxpark. Grenzend aan deze slaapkamer is de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Direct aan uw linkerhand bevindt zich een ruime berging met schuifdeur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de vierde slaapkamer van ca. 12m2 welke is voorzien van een kunststoffen dakkapel. Last but not least bevindt zich aan de voorzijde de vijfde slaapkamer van ca. 9m2 en eveneens voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 140m2
- Inhoud: 438m3
- Sfeervolle, vrijstaande overkapping in de achtertuin.
- Oplevering in overleg.
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
- Verwarming: Eigen Vaillant CV ketel uit 2012.
- Carport met eigen parkeerplaats.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer