Koningswaard 97, 3078 AA ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Koningswaard 97 Rotterdam

ROTTERDAM

Koningswaard 97

€ 345.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Centraal, compleet en kant en klaar Altijd al willen wonen met in een appartementencomplex waar alles om de hoek is? Wonen in Hooghmonde is ideaal. Dagelijkse boodschappen, recreatief winkelen, een avondje uit in het theater Islamunda of even wat drinken op het terras aan het gezellige plein. Op het plein is tevens elke donderdag een kleinschalige markt. Hou je liever…

Centraal, compleet en kant en klaar

Altijd al willen wonen met in een appartementencomplex waar alles om de hoek is?
Wonen in Hooghmonde is ideaal. Dagelijkse boodschappen, recreatief winkelen, een avondje uit in het theater Islamunda of even wat drinken op het terras aan het gezellige plein. Op het plein is tevens elke donderdag een kleinschalige markt. Hou je liever van een boek lezen, ook dat kan onder in Hooghmonde zit de bibliotheek!

Omgeving
Even boodschappen doen in het winkelcentrum Keizerswaard of een wandeling maken in het Park de Twee Heuvels, het zit letterlijk om de hoek. Ook de medische voorzieningen (o.a. Maasstad Ziekenhuis), sportgelegenheden, scholen en uitgaansgelegenheden zijn op loopafstand of in de directe nabijheid. Binnen 2 minuten stapt u in tramlijn 23 of in de bus naar diverse bestemmingen. Rijksweg A15 en A16 zijn ook binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling
Hooghmonde heeft een centrale entree met bellentableau voorzien van videofoon. Er zijn twee liften aanwezig welke de woontoren bedienen, tot de 26e etage. Ook is er een lift aanwezig welke de inpandige bergingen verbindt met de parkeergelegenheid. In de kelder is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

De 5e etage
Op deze etage zijn er 7 woningen, huisnummer 97 bevindt zich aan de westkant. Hooghmonde is voorzien van stadsverwarming, iedere woning heeft haar eigen warmte- en warmwatervoorziening welke zich buiten de woning in de hal bevindt.

Centrale gang welk u de toegang geeft tot alle vertrekken binnen dit mooie appartement
De woonkamer met direct zicht op de complete luxe keuken is afgewerkt met een luxe dark oak laminaaatvloer.
De keuken geeft u de ruimte en luxe om met plezier te koken voor uzelf, partner, familie en vrienden.
De keuken is afgewerkt in hoogglans met een natuursteenwerkblad met een Vaatwasser, Koelkast, Kookplaat (inductie), Combi magnetron en afzuigkap.
Naast de keuken is er direct een provisie berging.

Vanuit de gang loopt u direct naar de 1e slaapkamer met een oppervlakte van ca. 15 m2
Aansluitend is er de 2e slaapkamer met een oppervlakte van 10 m2 en als laatste in de gang is er de badkamer welk is voorzien van douchecabine , zwevend toilet en een dubbele wastafel met eiken kleurige meubel.

De separate toilet is voorzien van tegelwerk, zwevend toilet en fontein.

Heel praktische vinden wij de inpandige berging/Wasruimte:
Hierin is tevens de wasmachine aansluiting aanwezig, twee aparte groepen voor wasmachine en wasdroger.

Parkeerplaats:
Op de 6e etage bevindt zich de privé parkeerplaats (536). De parkeergarage is afgesloten middels een speedgate hierdoor dus uitsluitend toegankelijk voor eigenaren.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2011
-Eigen grond
-Incl. privé parkeerplaats in de aangrenzende afgesloten parkeergarage
-Goed geïsoleerd, laag energie verbruik. energielabel A.
-Openbaarvervoer direct voor de entree van de toren
-Op enkele minuten rijden van uitvalsweg A16
-Op loopafstand van winkelcentrum Keizerswaard
-Actieve gezonde vereniging van eigenaren
-Bijdrage VVE € 223,51, woning incl. parkeerplaats
-Hooghmonde is volledig gasloos
-Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 345.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 95 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 2011

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2011
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan park, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 95m²
Inhoud 307m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 25 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Energie einddatum 2025-06-04