Koningshof 23, 2981 DA RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Koningshof 23 Ridderkerk

RIDDERKERK

Koningshof 23

€ 288.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Centraal, ruimte en speels. Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! Opzoek naar een heerlijke woning in het hart van Ridderkerk? Stop dan met zoeken! In het gezellige centrum van Ridderkerk bevindt zich deze goed onderhouden 4-kamer maisonnette woning. Deze woning kenmerkt zich door zijn centrale ligging en zijn speelse indeling. Dit…

Centraal, ruimte en speels.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Opzoek naar een heerlijke woning in het hart van Ridderkerk? Stop dan met zoeken! In het gezellige centrum van Ridderkerk bevindt zich deze goed onderhouden 4-kamer maisonnette woning. Deze woning kenmerkt zich door zijn centrale ligging en zijn speelse indeling. Dit appartement beschikt onder andere over een eigen parkeerplaats in de onderbouw, eigen inpandige berging, fraai aangelegde binnentuin, ruime woonkamer, keurige keuken met diverse inbouwapparatuur, een drietal fijne slaapkamers, moderne, inpandige badkamer en een ruim balkon aan de voorzijde van de woning. In de directe nabijheid treft u diverse winkels en horeca gelegenheden, scholen en kinderdagverblijven, recreatieparken en sportvoorzieningen op fietsafstand en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijdafstand.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenkast. Vanuit de centrale kunt u zich middels de lift of het trappenhuis begeven naar de bovengelegen verdiepingen. Middels de trap afgang heeft u toegang tot de ondergelegen berging van ca. 6m2 en de eigen parkeerplaats.

Begane grond appartement:
Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, aparte technische ruimte met de wasmachineaansluiting, cv opstelling (Nefit 2018) en mechanische ventilatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime, maar bovenal speelse woonkamer van ca. 26m2 welke is voorzien van een fraaie laminaatvloer en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer komt u terecht in de keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een hoogglans witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; 4-pits gaskookplaat, oven, rvs spoelbak en een vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning treft u nog de fraai eetkamer welke beschikt over een speelse indeling.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste, ruime slaapkamer van ca. 16m2 welke is voorzien van een eigen entree naar het royale balkon gelegen op het zuidwesten. Halverwege de overloop bevindt zich de volledig betegelde badkamer. Deze badkamer is voorzien van grote witte wandtegels, een douchecabine, wastafelmeubel, design radiator en een tweede toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee extra slaapkamer van ca. 9m2 en 13m2 welke voorheen als 1 slaapkamer functioneerde.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 110m2
- Inhoud: 345m3
- Verwarming: Eigen Nefit CV ketel 2018.
- Isolatie: De woning is volledig geÃ¯soleerd.
- VvE bijdrage van â‚¬247,- incl. parkeerplaats.
- Fraai aangelegde binnentuin.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer