Koninginneweg 55, 3331 CD ZWIJNDRECHT - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Koninginneweg 55 Zwijndrecht

ZWIJNDRECHT

Koninginneweg 55

€ 418.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

INSTAPKLAAR, RUIM, ENERGIELABEL A EN EIGEN PARKEERPLAATS Wat een plaatje van een woning is deze ééngezinswoning (type: herenhuis), gelegen in een kindvriendelijke omgeving met het station en winkelcentrum 'de Passage' op loopafstand! Gebouwd in 2018 en van alle gemakken voorzien tref je in deze woning een ruime en lichte woonkamer, luxe open keuken, moderne en strakke…

INSTAPKLAAR, RUIM, ENERGIELABEL A EN EIGEN PARKEERPLAATS

Wat een plaatje van een woning is deze ééngezinswoning (type: herenhuis), gelegen in een kindvriendelijke omgeving met het station en winkelcentrum 'de Passage' op loopafstand! Gebouwd in 2018 en van alle gemakken voorzien tref je in deze woning een ruime en lichte woonkamer, luxe open keuken, moderne en strakke badkamer, drie slaapkamers (vijf mogelijk), verzorgde en onderhoudsarme achtertuin en een eigen aangrenzende parkeerplaats. Alsof dit nog niet genoeg is heeft het een energielabel A, drie zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en is het volledig geïsoleerd. Zien we je bij de komende bezichtiging?

Indeling.

Begane grond:
via de voortuin met bestrating toegang tot de woning. Hier stap je de hal binnen met de entree, meterkast, trapopgang naar de verdieping(en) en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje.

Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan deze zijde ook een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Luxe open keuken uitgevoerd in een L-opstelling en onder meer voorzien van Siemens apparatuur. Hier tref je een Quooker kraan, vaatwasser, vriezer, koelkast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak en spotverlichting.

De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Verzorgde, onderhoudsarme en op het Noordwesten (middag-/avondzon) gelegen achtertuin met bestrating, natuurgras, grind, verlichting, achteruitgang met de parkeerplaats (#55) en een vrijstaande houten berging met elektra en verlichting.

Eerste verdieping:
ruime overloop met trapopgang naar de verdieping(en).

Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en met een screen.
Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en met openslaande ramen.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde en met een screen.

Moderne en strakke badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine met rainshower, dubbele wastafel met wandmeubel, verwarmde en verlichte spiegel, designradiator en een tweede duoblok toilet.

Tweede verdieping:
Royale en lichte open ruimte met opstelling voor de hr cv combiketel (Intergas/2018), omvormer voor de zonnepanelen, wasmachine- en droger aansluitingen en het duco afzuigsysteem.

U kunt hier twee royale slaapkamers realiseren door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Drie zonnepanelen op het dak;
- Eigen parkeerplaats aan de achterzijde op een afgesloten terrein;
- Elektrisch zonnescherm op de begane grond aan de achterzijde;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- Verwarming: hr cv combiketel Intergas/2018;
- Op de eerste verdieping aan de achterzijde screens;
- Gelegen in een zeer kindvriendelijke omgeving met winkels, speelplaatsen, openbaar vervoer en meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer