Koning Haakonstraat 4, 4781 AT MOERDIJK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Koning Haakonstraat 4 Moerdijk

MOERDIJK

Koning Haakonstraat 4

€ 353.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Vrijstaand, ruimte, rust Deze kenmerken passen bij deze woning Vrijstaande 'Noorse' woning met tuin rondom, ruime garage, dubbele berging en tuinhuis op perceel van 705 m2. Deze eengezinswoning beschikt over een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, nette badkamer en een bergzolder boven de gehele bovenverdieping. De woning is goed onderhouden, uitgerust met…

Vrijstaand, ruimte, rust

Deze kenmerken passen bij deze woning
Vrijstaande 'Noorse' woning met tuin rondom, ruime garage, dubbele berging en tuinhuis op perceel van 705 m2. Deze eengezinswoning beschikt over een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, nette badkamer en een bergzolder boven de gehele bovenverdieping. De woning is goed onderhouden, uitgerust met rolluiken en voorzien van dubbel glas.

Het dorp Moerdijk is centraal gelegen nabij de A16 en A17 en beschikt daarmee over een goede verbinding met Breda, Roosendaal, Antwerpen en Rotterdam. Het dorp beschikt over o.a. sportverenigingen, een basisschool en gemeenschapshuis "De Ankerkuil", een eigen haven en het strandje "De Appelzak". Zevenbergen ligt zeer nabij met diverse voorzieningen als middelbaar onderwijs, winkelcentra en openbaar vervoer.

INDELING:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast (11 groepen), betegelde toiletruimte (v.v. hangtoilet, fonteintje en radiator), trapopgang, toegang tot kelderkast, toegang tot woonkamer en toegang tot keuken. Woonkamer belegd met laminaat en spachtelputz wanden. Het rookkanaal is nog aanwezig voor een eventuele gashaard. Aansluitend toegang tot open keuken geplaatst in wandopstelling en met 4-pits gastoestel, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is de dubbele berging te bereiken. Toegang naar achtertuin door middel van schuifdeur.

1e Verdieping:
Te bereiken door middel van een bordestrap. Overloop met inbouw kast en toegang tot 2 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1: afm. ca. 3,81 x 3,30 m, gelegen aan zijkant, twee vaste kasten en toegang tot berging d.m.v. vlizotrap.
Slaapkamer 2: afm. ca. 3,24 x 1,85 m, gelegen aan achterkant met toegang tot berging d.m.v. vlizotrap.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en spachtelputz wanden en glad plafond.
De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel.

Zolder:
Middels 2 vlizotrappen toegankelijke bergzolder. Tevens opstelplaats voor de c.v. ketel (type Intergas HR, bouwjaar 2005, eigendom).

Dubbele garage en berging:
Berging 1 heeft een afmeting van ca. 4,98 x 3,18 m en is v.v. elektra, verwarming, een wastafel, afzuigkap en aansluiting voor wasmachine.
Berging 2 heeft een afmeting van ca. 3,33 x 3,18 m en is v.v. elektra.
Garage heeft een afmeting van ca. 9,32 x 3,47 m en is v.v. een automatische roldeur, elektra en geschikt voor 2 auto's.

Tuin:
De tuin met oprit is volledig omheind en is aangelegd met diverse stroompunten, bestrating, diverse beplanting en gazon. Er is tevens een buitenkraan aanwezig.
Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis met eigen voorzieningen.

Tuinhuis:
Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis met een afmeting van ca. 4,48 x 4,75m en is v.v. badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier een eenvoudig keukenblok, tweede CV ketel, aansluiting voor de wasmachine en airco.

Bijzonderheden:
- Eigen grond 705 m2
- Garage
- Tuinhuis
- Bouwjaar 1954
- Geheel v.v. dubbele beglazing
- Geheel v.v. rolluiken
- Oplevering in overleg

DE MOERDIJKREGELING:
Op deze woning is de Moerdijkregeling van toepassing. De Moerdijkregeling is Ã©Ã©n van de maatregelen om de leefbaarheid in het dorp Moerdijk te verbeteren. Het dorp Moerdijk blijft. Er wordt een keur aan investeringen in en rond het dorp gedaan om het dorp Moerdijk weer nieuwe glans te geven. Werkzaamheden in het dorp zijn in volle gang en de hernieuwde glans tekent zich af in enthousiasme en initiatieven. Kijk voor meer informatie over wonen in het dorp Moerdijk en de Moerdijkregeling op www.komwonenindorpmoerdijk.nl
De Moerdijkregeling is een garantieregeling voor huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij krijgen een verkoopgarantie van 95% van de waarde van hun huis. De Moerdijkregeling is bedoeld voor huidige Ã©n toekomstige huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij kunnen te allen tijde hun huis verkopen aan de gemeente. Dat geeft financiÃ«le zekerheid en dat maakt de Moerdijkregeling vooral een 'blijfregeling'. Daarnaast is het door deze regeling extra aantrekkelijk om in het dorp een woning te kopen omdat ook nieuwe huiseigenaren gebruiken kunnen maken van de Moerdijkregeling.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees meer