Koenraad Bothstraat 88, 3065 KM ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Koenraad Bothstraat 88 Rotterdam

ROTTERDAM

Koenraad Bothstraat 88

€ 300.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

***NIEUW IN VERKOOP*** EEN LEUK 3 KAMER APPARTEMENT AAN HET WATER, OP EEN FANTASTISCHE LOKATIE, TE MIDDEN VAN ALLE BENODIGDE VOORZIENINGEN EN VELE EXTRA'S. DE 76M² WOON OPPERVLAK IS ONDER MEER VERDEELD OVER EEN LICHTE LIVING, 2 SLAAPKAMERS EN EEN TUSSENGELEGEN BADKAMER. HET APPARTEMENT BEVINDT ZICH OP DE BOVENSTE / 2E ETAGE VAN EEN KLEINSCHALIG COMPLEX, MET EEN HEERLIJK…

***NIEUW IN VERKOOP***
EEN LEUK 3 KAMER APPARTEMENT AAN HET WATER, OP EEN FANTASTISCHE LOKATIE, TE MIDDEN VAN ALLE BENODIGDE VOORZIENINGEN EN VELE EXTRA'S. DE 76M² WOON OPPERVLAK IS ONDER MEER VERDEELD OVER EEN LICHTE LIVING, 2 SLAAPKAMERS EN EEN TUSSENGELEGEN BADKAMER.
HET APPARTEMENT BEVINDT ZICH OP DE BOVENSTE / 2E ETAGE VAN EEN KLEINSCHALIG COMPLEX, MET EEN HEERLIJK VRIJ UITZICHT OVER EEN PRACHTIG STUKJE NATUUR IN DE STAD.

LOKATIE:
De Koenraad Bothstraat is gelegen aan de rand van de ruim opgezette wijk Prinsenland, nabij Capelle aan den IJssel.
Alles wat je maar nodig hebt, zijn te voet of per fiets binnen enkele minuten bereikbaar: winkels, scholen, kinderdagopvang, O.V. (bus & metro) huisartsen praktijk, horeca, sport en recreatie voor jong en oud.
Ook Rotterdam-centrum en het grote Alexandrium zijn op korte afstand gelegen en gemakkelijk bereikbaar.
En niet te vergeten de uitvalswegen; binnen enkele minuten zit je op de A16 / A20.

DIRECTE OMGEVING:
Het appartement bevindt zich in een rustige straat met ruim voldoende en gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex. Wat dit adres zo speciaal maakt is de prachtige, waterpartij en de omringende natuur aan de achterzijde.
Vanaf een breed balkon (9m²), gelegen op het zuiden, heb je een geweldig vrij uitzicht.
Je zou bijna vergeten dat je in de stad woont.

Verkoper aan het woord:
Het fijne aan het wonen in dit appartement is de rustige ligging en het mooie uitzicht over de vaart met veel groen. Geen verkeer en gratis parkeren voor de deur. OV op 5 min lopen waardoor je snel in centrum of Alexandrium kunt zijn.

SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1993
-Woon oppervlak: 76m²
-Gebouw gebonden buitenruimte / balkon: 9m²
-Inpandige bergruimte met wasmachineaansluiting, C.V. ketel en mechanische ventilatie: ca.2,25m²
-Externe bergruimte / box: 3m²
-Inhoud: 225m³
-Isolatie: volledig geïsoleerd
-Verwarming / warm water: C.V. ketel 'AWB Thermomaster' d.d. 2009
-Energielabel: C
-Balkon voorzien van zonwering en vlonderdek.
-Toegankelijkheid: trap & lift
-Buitenschilderwerk laatst uitgevoerd in mei 2022
-Maandelijkse V.v.E. bijdrage € 145,00
-Oplevering in overleg.

-Indeling: entree, ruime hal met garderobekast en toegang tot een slaapkamer, het toilet, de meterkast en de living.
De living is opgedeeld in een woonkamer en een half open keuken. Vanuit de woonkamer is er via een deur
toegang tot het balkon. Ook is er vanuit de woonkamer toegang tot de inpandige berging en de tweede
slaapkamer. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met daarin ruimte voor een spoelbak, vaatwasser,
gaskookplaat een losse koel-,vriescombinatie en magnetron.
De slaapkamer aan de balkonzijde meet ruim 14m² en heeft toegang tot zowel het balkon als tot de badkamer.
De vol betegelde badkamer meet ca.7m² en biedt ruimte aan een ligbad, een douche hoek en een wastafelmeubel.
Vanuit de badkamer is ook de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. Deze kamer meet ca. 10m².
Door vrijwel het gehele appartement ligt een nette laminaat vloer.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 300.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 76 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 1993

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1993
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 76m²
Inhoud 225m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2009
Energie einddatum 2033-08-23

Bergruimte

Schuur / berging Box

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte