Kievitsweg 93, 2983 AD RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Kievitsweg 93 Ridderkerk

RIDDERKERK

Kievitsweg 93

€ 440.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Sfeervol, ruimte en instap-klaar Maken bovenstaande woorden de zoektocht naar een nieuwe woning compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de gewilde woonwijk Ridderkerk-Slikkerveer vindt je deze goed onderhouden 4-kamer half vrijstaande woning gelegen op een perceel van ca. 282m2 groot! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn instap klare staat en…

Sfeervol, ruimte en instap-klaar

Maken bovenstaande woorden de zoektocht naar een nieuwe woning compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de gewilde woonwijk Ridderkerk-Slikkerveer vindt je deze goed onderhouden 4-kamer half vrijstaande woning gelegen op een perceel van ca. 282m2 groot! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn instap klare staat en hoogwaardige afwerking en zijn enorme tuin waar altijd te genieten is van zowel zon als schaduw! De woning is onder andere voorzien van een bijzonder ruime, uitgebouwde woonkamer, welgeteld 2 badkamers, een drietal slaapkamers, een enorme achtertuin met overkapping en een grote garage op het perceel. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Dillenburgplein, recreatiegebied het Donckse Bos, openbaar vervoer voorzieningen, verschillende scholen, kinderdagverblijven. Diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 liggen in de nabijheid.

Sfeervol:
Bij het woord ''Sfeervol'' staat de Kievitsweg 93 bovenaan. Dit begint al met de uitstraling van het pand! Neem even de voorkant als voorbeeld.. Dit knusse huis met fraaie mansarde kap ademt authenticiteit en sfeer uit. Bij binnenkomst in de geweldige woonkamer met houtkachel ervaar je een heerlijk warm en huiselijk gevoel waar iedereen zich binnen no-time thuis voelt! Ook in de achtertuin is de sfeer doorgetrokken. Zo is er een overkapping aangebouwd, met elektra, waar je heerlijk kunt loungen.

Ruimte:
Iets waar deze woning geen gebrek aan heeft. Deze ruime woning beschikt over een grootte van ca. 112m2 en is de woonkamer Ã©cht een eyecatcher. Deze uitgebouwde woonkamer van ca. 58m2 is volledig voorzien van vloerverwarming en grote raampartijen met sfeervolle erker aan de voorzijde. Daarbij vindt je aan de achterzijde een prachtige, maar bovenal luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur te weten; koel/vries combinatie, vaatwasser, koken op 5 pitten middels Pit Cooking, RvS afzuigkap, natuurstenen spoelbak en aanrechtblad en oven. Achter deze keuken is nog de ruime badkamer te vinden van ca. 6m2. Ook op de eerste verdieping is er voldoende ruimte! Zo zijn er een drietal slaapkamers welke beschikken over groottes van 14m2, 6m2 en 11m2. Om nog maar niet te beginnen over de hoofdslaapkamer met een tweede badkamer welke en-suite aan de kamer grenst! Als laatste is er natuurlijk nog de tuin op het Zuid-Westen met afmetingen als deze is er altijd zon of schaduw te vinden. Tevens vindt je achterop het perceel een riante garage van ca. 20m2 welke zorgt voor een geweldige hoeveelheid bergruimte. Of voor je oldtimer natuurlijk...

Instap-klaar:
Bij het bekijken van de foto's zie je al dat instap-klaar de norm is. Zo is het kozijnwerk in 2023 nog opnieuw geschilderd en ziet dit er weer super uit. Bij binnenkomst vindt je in de woonkamer de glad gestucte muren en fraaie PVC vloer (uit 2022) die aansluit op de vloerverwarming. Het sanitair in het huis, de 2 badkamers en 2 separate toiletten, zijn goed op elkaar afgestemd door dezelfde keuze in het tegelwerk. Dan wederom de tuin, deze is in 2021 volledig opnieuw aangelegd en is in 2023 de gevelbekleding van de aanbouw vervangen door fraaie onderhoudsvrije panelen. Kortom, een woning waar je direct in kunt!

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 112m2
- Inhoud: 428m3
- Verwarming: Eigen Vaillant CV ketel uit 2018
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing, gedeeltelijk dak en muur isolatie.
- Gelegen op een perceel van ca. 282m2 met tuin van ca. 27 diep.
- Zeer royale woonkamer van bijna ca. 12m lang.
- Luxe keuken met fraai kookeiland
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer