Kievitsweg 121, 2983 AD RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Kievitsweg 121 Ridderkerk

RIDDERKERK

Kievitsweg 121

€ 575.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

JAREN '30, ERKER, PARKEERGELEGENHEID, VRIJSTAANDE GARAGE EN IDYLISSCHE TUIN Wat een plaatje is dit! Neem bijvoorbeeld de unieke, royale en idyllische achtertuin met een divers scala aan bomen en planten. Deze uitgebouwde, markante en karakteristieke jaren '30 vrijstaande woning mét erker, authentieke details zoals glas-in-lood ramen en bovendien een vrijstaande stenen…

JAREN '30, ERKER, PARKEERGELEGENHEID, VRIJSTAANDE GARAGE EN IDYLISSCHE TUIN

Wat een plaatje is dit! Neem bijvoorbeeld de unieke, royale en idyllische achtertuin met een divers scala aan bomen en planten. Deze uitgebouwde, markante en karakteristieke jaren '30 vrijstaande woning mét erker, authentieke details zoals glas-in-lood ramen en bovendien een vrijstaande stenen garage, zoekt een nieuwe bewoner die er met net zoveel liefde gaat wonen als de huidige eigenaren. Gelegen in een prachtig stukje Ridderkerk, met vrijwel alle denkbare openbare voorzieningen in de directe omgeving, treft u deze verder goed onderhouden vrijstaande woning. U treft hier voorts parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's, een uitgebouwde begane grond met lichtkoepel, lichte woonkamer, halfopen keuken, keurige badkamer, ruime slaapkamer, wasruimte, royale zolderverdieping en een perceel van maar liefst 1.451 m2(!) eigen grond. Zien we u bij de komende bezichtiging?

Indeling.

Begane grond:
fraai aangelegde voor- en zijtuin met bestrating, beplanting, oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, bomen, zijuitgang, carport, heg en een vrijstaande stenen garage met elektra en verlichting.

Hiervandaan stapt u de entree binnen met de hal, meterkast, trapopgang naar de verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en duoblok toilet.

Lichte, royale en doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde, toegang tot de keuken middels een toog en uitgebouwd met sfeervolle lichtkoepel en schuifpui naar de achtertuin.

Halfopen keuken uitgevoerd in een dubbele rechte opstelling en voorzien van een loopdeur naar de achtertuin, kelderkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast en oven.

Royale, fraai aangelegde en zonnig gelegen achtertuin (Zuidwest). Dit betreft één van de unique selling points van deze karakteristieke woning. U heeft hier onder meer de beschikking over een veranda, kas, kippenren, natuurgras, divers scala aan bomen en beplanting, vijver, heg, waterton en een stenen berging met elektra, water en verlichting. Een heerlijk plek om te resideren!

Eerste verdieping:
overloop met dakraam en trapopgang naar de verdieping.

Slaapkamer 1: gelegen aan de zijkant en met dakraam en airconditioning.

Praktische wasruimte met wasmachine, droger, trapopgang naar de zolder, vaste kast, opstelling voor de hr cv combiketel (Nefit/2008) en een deur naar het dak van de uitbouw op de begane grond.

Geheel betegelde badkamer met radiator, hangcloset, fonteintje, planchet, spiegel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
praktische open ruimte met radiator en dakkapel.

Achterkamer met dakkapel, vaste kast en bergruimte achter het knieschot.

Door enkele aanpassingen kunt u hier een slaapkamer realiseren.

Bijzonderheden:
- Dakkapel op de tweede verdieping;
- Uitgebouwde begane grond met lichtkoepel;
- Vrijstaande stenen garage;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Karakteristieke jaren '30 vrijstaande woning met erker;
- Authentieke details zoals glas-in-lood;
- Verwarming en warm water: hr cv combiketel (Nefit/2008);
- Bitumen van de uitbouw in 2016 vernieuwd;
- Gedeeltelijk dubbele beglazing in grotendeels houten kozijnen;
- Dak is gereinigd en geïmpregneerd in 2010;
- Spouwmuren zijn na-geïsoleerd;
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer