Kerkweg 237, 2985 AS RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Kerkweg 237 Ridderkerk

RIDDERKERK

Kerkweg 237

€ 358.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Luxe, ruimte en karakter. Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! Aan de welbekende Kerkweg bevindt zich deze super onderhouden 4-kamer hoekwoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn riante perceel en luxe afwerking! Dit plaatje beschikt over onder andere parkeergelegenheid op eigen grond, ruime maar bovenal sfeervolle woonkamer,…

Luxe, ruimte en karakter.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Aan de welbekende Kerkweg bevindt zich deze super onderhouden 4-kamer hoekwoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn riante perceel en luxe afwerking! Dit plaatje beschikt over onder andere parkeergelegenheid op eigen grond, ruime maar bovenal sfeervolle woonkamer, prachtige keuken met inbouwapparatuur en handige bijkeuken, een drietal ruime slaapkamers, moderne badkamer en zeer royale achtertuin waar u ten alle tijden kunt genieten van de zon! In de directe nabijheid treft u het centrum van Ridderkerk op fietsafstand, recreatievoorzieningen zoals het ''Oosterpark'' op loopafstand, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, half betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal komt u terecht in de sfeervolle woonkamer van ca. 21m2 welke is voorzien van een fraaie massief eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer komt u terecht in de keuken. Deze keuken is uitgevoerd met een antraciet kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, 6-pits gasfornuis, oven, koel/vries combinatie en composieten aanrechtblad. Grenzend hieraan treft u de handige bijkeuken met de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zeer royale achtertuin welke is gelegen op het oosten en beschikt over een eigen houten berging.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer ca. 11m2 en de moderne badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met antraciet wandtegels, een tweede toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 9m2 en is voorzien van grote raampartijen welke voor een grote hoeveelheid licht zorgen.

2e verdieping:
Middels de vaste trapopgang komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Aan de voorzijde treft u de derde slaapkamer van ca. 9m2 welke is voorzien van een fraaie laminaatvloer en kunststoffen dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich nog een handige ruimte welke nu in gebruik is als kantoor. Last but not least treft u op deze verdieping nog een bergruimte met daarin de cv opstelling (Remeha 2010) en de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 102m2
- Inhoud: 319m3
- Verwarming: Eigen Remeha CV ketel 2010
- Isolatie: Dubbele beglazing, dakisolatie, vloerisolatie
- De woning is in 2010 volledig gemoderniseerd
- Dak vervangen in 2011
- Schilderwerk mei 2019
- Zeer diepe achtertuin met altijd een stukje zon.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer