Kasterleestraat 74, 4826 GJ BREDA - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Kasterleestraat 74 BREDA

Breda

Kasterleestraat 74

€ 350.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

LICHT APPARTEMENT MET GROEN UITZICHT Op zoek naar een ruim, keurig onderhouden appartement waar je zó in kunt? Dan is Kasterleestraat 74 in Breda zeker het bekijken waard. Dit fijne 3-kamerappartement ligt op de 2e verdieping, op de 3e woonlaag, van appartementencomplex ’t Kruispunt. Het huis heeft een woonoppervlakte van ca. 77 m², twee slaapkamers, een ruime woonkamer,…

LICHT APPARTEMENT MET GROEN UITZICHT
Op zoek naar een ruim, keurig onderhouden appartement waar je zó in kunt? Dan is Kasterleestraat 74 in Breda zeker het bekijken waard. Dit fijne 3-kamerappartement ligt op de 2e verdieping, op de 3e woonlaag, van appartementencomplex ’t Kruispunt. Het huis heeft een woonoppervlakte van ca. 77 m², twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een balkon op het oosten en een prettig vrij uitzicht richting het park.

De ligging is een groot pluspunt. Je woont hier rustig, met veel groen rondom het complex, terwijl winkelcentrum Hoge Vucht gewoon op loopafstand ligt. Boodschappen, dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer zijn daardoor dichtbij. Ook parkeren is hier praktisch geregeld: rondom het complex zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.

Het appartement is vanaf 2021 vernieuwd en netjes bijgehouden. Dat zie je terug in de verzorgde uitstraling, de lichte afwerking en de rustige sfeer in huis. Extra prettig: het appartement kan gemeubileerd en gestoffeerd worden opgeleverd. Diverse meubels, waaronder het opvallende Chesterfield bankstel, kunnen beschikbaar blijven. Dat maakt dit huis interessant voor starters die vlot willen starten met wonen, maar ook voor oudere doorstromers die comfortabel en gelijkvloers willen wonen met lift, berging en voorzieningen dichtbij.

RUIME WOONKAMER MET BALKON
De woonkamer is een van de fijnste plekken van het appartement. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen en heb je direct contact met het groen buiten. De ruimte is royaal genoeg voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. De lichte vloer, zachte kleurstelling en klassieke meubels zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling.

Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Dit balkon ligt op het oosten, waardoor je hier vooral in de ochtend fijn van de zon kunt genieten. Met uitzicht op het park is dit een heerlijke plek voor een kop koffie, een rustig begin van de dag of gewoon even buiten zitten zonder dat je veel onderhoud hebt. Voor wie graag groen om zich heen heeft, maar geen tuin wil onderhouden, is dit een mooie combinatie.

De woonkamer voelt door de lengte en indeling ruim aan. Er is genoeg wandruimte voor kasten, een tv-meubel of persoonlijke inrichting. De huidige inrichting laat goed zien dat het appartement warm en compleet kan worden ingericht, zonder dat de ruimte vol aanvoelt. Omdat het huis gemeubileerd en gestoffeerd beschikbaar is, kun je hier bovendien snel je draai vinden.

NETJES AFGEWERKT EN PRAKTISCH INGEDEELD
De keuken ligt apart van de woonkamer en is praktisch ingericht in een lichte kleurstelling. Je beschikt over voldoende kastruimte, werkbladruimte en de nodige apparatuur. Door het raam in de keuken valt ook hier natuurlijk licht naar binnen. De keuken is verzorgd en sluit goed aan bij de rest van het appartement: netjes, bruikbaar en goed onderhouden.

Het appartement heeft twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de groene zijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Ook hier kijk je prettig uit op het groen. De tweede slaapkamer is geschikt als logeerkamer, werkkamer, hobbyruimte of kastenkamer. Daarmee is de indeling flexibel genoeg voor verschillende woonwensen. De grote wandkasten blijven achter.

De badkamer en het separate toilet zijn bereikbaar vanuit de hal. De hal verbindt alle vertrekken overzichtelijk met elkaar en biedt ook kastruimte. Op de begane grond van het complex hoort een eigen berging van ca. 6 m² bij het appartement. Handig voor fietsen, koffers, gereedschap of voorraad. Dankzij de aanwezige lift is het appartement comfortabel bereikbaar, wat dit huis ook aantrekkelijk maakt voor wie gelijkvloers wil wonen zonder trapgedoe.

De servicekosten bedragen € 375,29 per maand. Dit is een all-in tarief. In de servicekosten zijn onder meer de opstalverzekering, glas-/brandverzekering, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte en reservering voor onderhoud opgenomen. Ook zit in dit bedrag een voorschot voor stookkosten en waterverbruik. Dat geeft duidelijkheid in de maandlasten.

RUSTIG WONEN BIJ HOGE VUCHT
Kasterleestraat 74 ligt in de wijk Hoge Vucht, een ruim opgezette woonomgeving in Breda met veel groen, brede straten en diverse voorzieningen in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkelcentrum Hoge Vucht ligt op loopafstand en biedt een compleet aanbod aan winkels en praktische voorzieningen. Dat maakt de ligging erg prettig voor wie graag alles dichtbij heeft.

Ook het groene karakter rondom het complex valt direct op. Vanuit het appartement kijk je uit richting het park en ook rondom het gebouw is veel open ruimte aanwezig. Dit geeft het appartement een rustige woonbeleving, terwijl je toch in de stad woont. Voor een wandeling, een rondje buiten of gewoon wat meer lucht en ruimte om je heen zit je hier goed.

De bereikbaarheid is eveneens praktisch. Met de fiets ben je snel bij andere delen van Breda en ook met de auto rijd je eenvoudig richting uitvalswegen. Parkeren kan in de directe omgeving van het complex, waar voldoende parkeermogelijkheden aanwezig zijn. Daardoor is dit een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar wel graag verbonden blijft met de voorzieningen van de stad.

Voor starters biedt dit appartement een mooie kans om ruim te wonen met twee slaapkamers, een balkon en voorzieningen dichtbij. Voor oudere doorstromers is vooral het comfort interessant: wonen op één niveau, een lift, een berging beneden, een nette staat van onderhoud en de mogelijkheid om het appartement snel én gemeubileerd te betrekken.

KENMERKEN
Ligging: rustige ligging met groen uitzicht, vlak bij winkelcentrum Hoge Vucht
Balkon: gelegen op het oosten, met uitzicht richting het park
Tuin: niet van toepassing
Woonoppervlakte: ca. 77 m²
Bouwjaar: 1970
Verdieping: 2e verdieping, 3e woonlaag
Aantal woonlagen: appartement op één woonlaag
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Energielabel: C
Lift: aanwezig
Berging: eigen berging van ca. 6 m² onder in het complex
Servicekosten: € 375,29 per maand, all-in tarief inclusief voorschot stookkosten en waterverbruik
Parkeren: voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving
Oplevering: kan snel
Bijzonderheden: gemeubileerd en gestoffeerd beschikbaar, vanaf 2021 vernieuwd en keurig onderhouden

WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 350.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 77 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 1970

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1970
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 77m²
Perceeloppervlakte 77m²
Inhoud 253m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel C
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Blokverwarming
Warm water Centrale voorziening, doorstroomboiler
Energie einddatum 17-05-2026

Bergruimte

Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Bijzonderheden Gestoffeerd, gemeubileerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte