Kadoelermeer 6, 3068 KE ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Kadoelermeer 6 ROTTERDAM

Rotterdam

Kadoelermeer 6

€ 375.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

*** KLUSSERS OPGELET *** Welkom bij Kadoelermeer 9, een fijne eengezinswoning gelegen OP EIGEN GROND in de rustige en groene wijk Zevenkamp in Rotterdam. Deze woning biedt de ideale leefomgeving voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving. De woning combineert privacy met een uitstekende bereikbaarheid van diverse…

*** KLUSSERS OPGELET ***
Welkom bij Kadoelermeer 9, een fijne eengezinswoning gelegen OP EIGEN GROND in de rustige en groene wijk Zevenkamp in Rotterdam. Deze woning biedt de ideale leefomgeving voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving. De woning combineert privacy met een uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor het de perfecte locatie is voor iedereen die zowel rust als gemak zoekt.

Met vier slaapkamers, een royale tuin en verschillende faciliteiten, biedt deze woning talloze mogelijkheden om een thuis te creëren dat volledig aansluit bij uw wensen. De rustige straat en het omliggende groen zorgen voor een serene sfeer.

Begane grond:
Bij binnenkomst heeft u direct toegang tot de meterkast. Vanuit de entree komt u in de ruime woonkamer, die aan de achterzijde van de woning is gelegen. In het midden van de woning bevindt zich een deur die u naar de hal leidt. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, dat tevens is uitgerust met een fonteintje. Verder leidt de hal naar de trap die naar de tweede verdieping gaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken.

Via de deur aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de tuin. Deze tuin is gelegen op het zuidoosten, biedt ruimte voor diverse toepassingen en beschikt over een stenen berging, ideaal voor het opslaan van spullen. Ook is er een achterom aanwezig.

1e verdieping:
Via de trap komt u op een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een toilet. Het grote raam in de badkamer zorgt voor veel lichtinval en biedt de mogelijkheid om de ruimte goed te ventileren. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde is gelegen. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de tweede verdieping via de trap.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime kamer die eenvoudig als extra slaapkamer kan worden ingericht. Tevens is hier de mechanische ventilatie geplaatst, evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN
- In de Rotterdamse wijk Zevenkamp;
- Fijne eengezinswoning;
- Bouwjaar 1987;
- 107 m² woonoppervlakte;
- Totale perceeloppervlakte 108 m²;
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
- Ruime zolder;
- Royale zonnige tuin op het zuidoosten;
- kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming (gasloos);
- Energielabel C, geldig tot 07-12-2030;
- In de koopovereenkomst worden de ouderdoms- en niet bewoningsclausule toegevoegd;
- Projectnotaris: Van Hengstum en Van Stolp;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer