Julianastraat 16, 4782 AN MOERDIJK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Julianastraat 16 Moerdijk

MOERDIJK

Julianastraat 16

€ 268.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ruimte, rust en nog eens ruimte. Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons! In het mooie dorp Moerdijk bevindt zich deze goed onderhouden, uitgebouwde 4-kamer eengezinswoning. Deze woning (voorheen 2 woningen) kenmerkt zich door zijn rustige, kindvriendelijke omgeving en zijn buitengewoon royale afmetingen van maar liefst 8 meter breed! Dit…

Ruimte, rust en nog eens ruimte.

Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons!

In het mooie dorp Moerdijk bevindt zich deze goed onderhouden, uitgebouwde 4-kamer eengezinswoning. Deze woning (voorheen 2 woningen) kenmerkt zich door zijn rustige, kindvriendelijke omgeving en zijn buitengewoon royale afmetingen van maar liefst 8 meter breed! Dit plaatje beschikt over onder andere een parkeerplaats op eigen grond, een zeer royale woonkamer, een volledig betegelde badkamer, een fraaie woonkeuken, een drietal slaapkamers en een zonnige achtertuin gelegen op het westen. In de directe nabijheid treft u o.a. sportgelegenheden en basisschool De Klaverhoek, gemeenschapshuis De Ankerkuil, en diverse uitvalswegen zoals de A17 en A16. Tevens ligt gemeente Zevenbergen zeer nabij met diverse voorzieningen zoals middelbaar onderwijs, winkelcentra en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en de half-betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Vanuit de hal kom u terecht in de enorme woonkeuken. Deze keuken is uitgevoerd in witte kleurstelling met een natuurstenen aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, RvS spoelbak, combi oven/magnetron, inductie kookplaat en een RvS afzuigkap. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich de enorme, uitgebouwde woonkamer van ca. 49m2! Deze woonkamer is voorzien van een moderne, lichte vloer. Tevens is deze woonkamer voorzien van veel grote raampartijen, welke voor een grote hoeveelheid licht zorgen, en van een fraaie schuifpui welke toegang biedt tot de diepe, zonnige achtertuin. Tevens treft u grenzend aan de woonkamer een handige ruimte waar zich de wasmachineaansluiting bevindt en deze ruimte biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Deze diepe achtertuin is gelegen op het westen waardoor u op elk gewenst moment kunt genieten van zon of schaduw.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de achterzijde van de woning een tweetal slaapkamers welke beschikken over een grootte van ca. 12m2 en 9m2. Beide kamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer van ca. 6m2 en de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Last but not least bevindt zich op de overloop nog een aparte ruimte waar zich de CV opstelling bevindt en een trap naar de bergvliering.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 136m2
- Inhoud: 417m3
- Isolatie: de woning is voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming middels een eigen CV ketel merk Intergas 2012
- Een woningbreedte van maar liefst 8 meter!
- De notaris is voorbehouden aan de verkoper Signa Notarissen Zevenbergen
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer