Johannes Postlaan 11, 2995 VH HEERJANSDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Johannes Postlaan 11 Heerjansdam

HEERJANSDAM

Johannes Postlaan 11

€ 268.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Dorps gevoel, rust en instap klaar. Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In het Ã¡ltijd gezellige Heerjansdam bevindt zich deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke omgeving en zijn instap klare afwerking. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, moderne keuken…

Dorps gevoel, rust en instap klaar.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In het Ã¡ltijd gezellige Heerjansdam bevindt zich deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke omgeving en zijn instap klare afwerking. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers, gemoderniseerde badkamer, zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten en een fraai nok-verhoging. In de directe nabijheid treft u het centrum van Heerjansdam, recreatiepark ''De oude maas'', diverse scholen en kinderdagverblijven op loopafstand en uitvalswegen zoals de A29, A16 en A15 op rijafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime, moderne woonkamer van ca. 22m2 en is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; combi oven, Quooker, koelkast, rvs spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en rvs afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van eigen stenen berging en achterom.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning treft u de eerste slaapkamer van ca. 10m2 welke is voorzien van grote raampartijen. Hiernaast treft u de volledig betegelde, moderne badkamer (2014) welke beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee extra slaapkamers van ca. 12m2 en 5m2. De kleinere slaapkamer is voorzien van een vaste kast met wasmachineaansluiting.

2e verdieping:
Middels de vaste trapopgang komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de CV opstelling Remeha 2017. Grenzend aan de overloop bevindt zich de vierde slaapkamer van ca. 11m2 welke beschikt over een dakkapel aan de voorzijde van de woning en een nok-verhoging aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 88m2
- Inhoud: 275m3
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming: Eigen Remeha CV ketel 2017
- Elektrische rolluiken op de zolder en aan de hoofdslaapkamer.
- Instap klaar en fraai afgewerkt.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer