Jan van Houtstraat 83, 2581 SW DEN HAAG - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Jan van Houtstraat 83 ‘s-gravenhage

DEN HAAG

Jan van Houtstraat 83

€ 300.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

VERKOPER AAN HET WOORD â€œDe locatie is fantastisch. Tussen de winkels en de jachthaven heb ik hier meer dan 20 jaar met veel plezier gewoond. Het is een fijne en rustige buurt met een goede saamhorigheidâ€. BENEDENWONING MET ACHTERTUIN De woning aan de Jan van Houtstraat bevindt zich op de begane grond en beschikt over een achtertuin, welke op het oosten is gesitueerd.…

BENEDENWONING MET ACHTERTUIN
De woning aan de Jan van Houtstraat bevindt zich op de begane grond en beschikt over een achtertuin, welke op het oosten is gesitueerd. Verder telt de woning Ã©Ã©n slaapkamer, een voor- en lichte achterkamer met uitbouw. Het volledige appartement telt circa 68m2 en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel ( en achter HR ++) glas. Verder voorziet de Vaillant combiketel (2021) de woning van warmte en warm water.

CENTRALE LOCATIE
De parterrewoning bevindt zich in het â€˜Geuzenkwartierâ€™ van Den Haag. Dit betekent dat de haven van Scheveningen om de hoek is, waar boten bekeken kunnen worden of lekker op het strand kan worden uitgewaaid of op de zee gesurft kan worden ! Daarnaast is de basisschool â€˜Oranjeschoolâ€™ in de wijk te vinden en ook de diverse speeltuinen zijn op de hoek van het appartement te vinden. Hier voor ieder wat wils, want ook â€˜The Fredâ€™ (Frederik Hendriklaan), met haar winkels en horecagelegenheden, is gemakkelijk te bereiken.

KENMERKEN
- bouwjaar: 1922;
- woonoppervlakte: circa 68m2;
- energielabel: C
- open keuken;
- C.V.-ketel: VaillantÂ (2021);
- achterzijde kunststof kozijnen met HR++ glas (2011);
- dak vernieuwd in 2021;
- VvE-bijdrage: ca. â‚¬79,10 per maand;
- vanwege het bouwjaar worden de standaard NVM materialen- en ouderdomsclausules opgenomen in de koopovereenkomst

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer