Jacoba van Beierenstraat 11, 3232 VN BRIELLE - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Jacoba van Beierenstraat 11 Brielle

BRIELLE

Jacoba van Beierenstraat 11

€ 365.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Jacoba van Beierenstraat 11 in Brielle Moderne ingerichte en royale drive-in woning met 5 slaapkamers, 147 m2 woonoppervlakte, met inpandige garage, 12 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas. Deze keurig onderhouden 5-kamer tussenwoning (Grote type: drive-in) met heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten alwaar een gezellige overkapping,…

Jacoba van Beierenstraat 11 in Brielle

Moderne ingerichte en royale drive-in woning met 5 slaapkamers, 147 m2 woonoppervlakte, met inpandige garage, 12 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas.

Deze keurig onderhouden 5-kamer tussenwoning (Grote type: drive-in) met heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten alwaar een gezellige overkapping, inpandige garage, moderne keuken en badkamer, 3 balkons is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Rugge op loopafstand van winkels aan het Ruggeplein, bushalte, diverse scholen, diverse zorgfaciliteiten, park en natuur.

Indeling:
Begane grond:
Entree toegang tot de royale hal met meterkast (vernieuwde automaten) alwaar toegang tot de inpandige garage van ruim 14 m2 groot met elektrische overhead deur alwaar de aansluiting voor de wasmachine en droger, de 2 ruime tuingerichte kamers van respectievelijk 12 m2 en 11 m2 en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De keurig aangelegde en zonnige achtertuin is voorzien van een hardhouten overkapping met achterom.
Deze verdieping is perfect geschikt voor werken aan huis of eventueel een 2e woongelegenheid te creÃ«ren.

1e verdieping:
Overloop met modern betegeld toilet welke voorzien is van een hangend toilet en fonteintje, via de moderne zwarte taats deuren toegang tot de lichte en ruime woonkamer met een houten visgraatvloer en deur naar het balkon gelegen aan de voorzijde (noordoost).
De open keuken (2018) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een Siemens inbouw apparatuur waaronder inductie kookplaat, geÃ¯ntegreerde koffiezetapparaat, combi-oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie en een spoelbak met Quooker kraan. Vanuit de keuken toegang middels de kunststof schuifpui (2022) naar het balkon (zuidwest) met elektrisch zonnescherm waar zich een separate bergruimte zich bevindt met de CV-opstelling type Tzerra Ace, 2021, deze berging is perfect voor het eventueel plaatsen van een hybride warmtepomp.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de inpandige moderne badkamer welke is voorzien van 2e toilet, wastafel met meubel en verwarmde spiegel, inloopdouche en elektrische vloerverwarming.
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van ca. 16 m2 en is voorzien van airconditioning deze kamer geeft toegang tot het balkon (zuidwest). Slaapkamer 2, ca. 13 m2 en slaapkamer 3 ca. 9 m2 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.
Ook deze verdieping is afgewerkt met een houten visgraatvloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 147 m2;
- Bouwjaar: 1969;
- Geheel moderne ingericht en afgewerkt!;
- 5 (slaap)kamers;
- 12 Zonnepanelen (2021);
- Inpandige garage van ruim 14 m2 met elektrische deur;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping;
- 3 balkons;
- Definitief energielabel D, Deze is opgemaakt voor het plaatsen van de nieuwe kunststof puien met HR++ glas, de zonnepanelen en de nieuwe CV-ketel;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer