J.C. de Backstraat 70, 2988 XJ RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / J.C. de Backstraat 70 Ridderkerk

RIDDERKERK

J.C. de Backstraat 70

€ 419.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rust, ruimte en kindvriendelijk Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de gewilde woonkamer Ridderkerk-Rijsoord bevindt zich deze keurig onderhouden 4-kamer hoekwoning met garage! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn bijzonder riante perceel van ca. 245m2! De woning is onder andere…

Rust, ruimte en kindvriendelijk

Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de gewilde woonkamer Ridderkerk-Rijsoord bevindt zich deze keurig onderhouden 4-kamer hoekwoning met garage! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn bijzonder riante perceel van ca. 245m2! De woning is onder andere voorzien van een parkeer gelegenheid op eigen grond, aangebouwde garage, royale woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, een drietal slaapkamers, volledig betegelde badkamer en een tweede verdieping met uitbouwmogelijkheden. In de directe nabijheid vind u het winkelcentrum van Ridderkerk op fietsafstand, sport en recreatiegelegenheden, openbaar vervoer voorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal. meterkast, half-betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer van ca. 22m2 welke is voorzien van een fraaie houtenvloerdelen, een sfeervolle houtkachel en grote raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. Deze keuken is uitgevoerd met een witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi oven, spoelbak, en RvS afzuigkap. Doorgelopen vanuit de keuken komt u terecht op in de handige bijkeuken met daarin de wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin. Deze achtertuin is gelegen op het noorden en is door zijn diepte en breedte altijd wel voorzien een heerlijk stukje zon of schaduw. Tevens heeft u nog vanuit de achtertuin entree tot de ruime garage.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo vind u aan de voorzijde van de woning een de eerste slaapkamer van ca. 9m2 welke is voorzien van een laminaatvloer. Hieraan grenzend vindt u de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee extra slaapkamers welke beschikken over een grootte van ca. 5m2 en 12m2. De grotere slaapkamer is voorzien van een eigen vaste kast.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich een fijne hoeveelheid bergruimte en de Cv opstelling. Vanuit hier loopt u door naar een extra ruimte die in gebruik is genomen als logeerruimte. Deze verdieping is eventueel, met toestemming van de gemeente, uit te bouwen met een nokverhoging om zo extra kamers te realiseren.

Bijzonderheden
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 86m2
- Inhoud: 428m3
- Verwarming: Eigen CV ketel
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing
- Parkeergelegenheid op eigen grond
- Ruime garage en uitbouwmogelijkheden
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer