Ir Lelystraat 22, 2912 CH NIEUWERKERK A/D IJSSEL - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Ir Lelystraat 22 Nieuwerkerk a/d ijssel

NIEUWERKERK A/D IJSSEL

Ir Lelystraat 22

€ 265.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

4-KAMERHOEKAPPARTEMENT IN EEN RUSTIGE EN GROENE OMGEVING MET KUNSTSTOF KOZIJNEN OP LOOPAFSTAND VAN WINCEMCENTRUM DORRESTEIN EN DE REIGERHOF! Dit heerlijke hoek-appartement met ca. 86 m² woonoppervlakte op de 3e en 4e verdieping ligt aan de Ingenieur Lelystraat 22. Vanwege de hoekligging van het appartement biedt het in verschillende kamers een groen uitzicht. Ook heb je…

4-KAMERHOEKAPPARTEMENT IN EEN RUSTIGE EN GROENE OMGEVING MET KUNSTSTOF KOZIJNEN OP LOOPAFSTAND VAN WINCEMCENTRUM DORRESTEIN EN DE REIGERHOF!

Dit heerlijke hoek-appartement met ca. 86 m² woonoppervlakte op de 3e en 4e verdieping ligt aan de Ingenieur Lelystraat 22. Vanwege de hoekligging van het appartement biedt het in verschillende kamers een groen uitzicht. Ook heb je geen bovenburen! Het appartement is netjes onderhouden. Zo beschikt het volledig over kunststof kozijnen, een keurige keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers en een lichte woonkamer met balkon en vrij zicht. Daarnaast profiteer je van de zeer gunstige locatie vlakbij het treinstation of winkelcentrum de Reigerhof of Dorrestein.

INDELING
BEGANE GROND
Het appartementencomplex heeft een open portiek met een trappenhuis, brievenbussen en toegang tot de bergingen.

DERDE VERDIEPING
Binnenkomst in de hal met meterkast, trapkast, verzorgde toiletruimte en trapopgang naar de slaapverdieping. De keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van de nodige apparatuur waaronder een inductie kookplaat (recent vernieuwd), afzuigkap, ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en close-in boiler. Aan de achterzijde de heerlijke woonkamer voorzien van een laminaatvloer die toegang biedt tot het balkon. Vanwege de hoekligging heb je vanuit de woonkamer een groen uitzicht.

VIERDE VERDIEPING
Ruime overloop met kastruimte. Aan de voorzijde de hoofdslaapkamer met eveneens een groen uitzicht. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de grootste een extra raam aan de zijkant heeft voor extra daglicht. Hier is tevens een aansluiting voor de wasmachine te vinden. De nette badkamer is uitgerust met wastafelmeubel, douche en 2e toilet.

KENMERKEN
- Eigen grond.
- Centrale ligging ten opzichte van winkelvoorzieningen en openbaar vervoer.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- 3 slaapkamers.
- Hoekligging zonder bovenburen.
- Vernieuwde meterkast (augustus 2022)
- Kookplaat in de keuken vernieuwd.
- Maandelijkse bijdrage VVE € 267,95. Dit is inclusief voorschot verwarming en water.
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer