IJssellaan 155, 2806 TG GOUDA - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / IJssellaan 155 GOUDA

Gouda

IJssellaan 155

€ 395.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

PRACHTIGE KARAKTERISTIEKE WONING MET UITBOUW
Achter deze mooie gevel schuilt verrassend veel ruimte! Kom binnen in de sfeervolle hal met veel lichtinval en karakteristieke glas-in-lood ramen. De open keuken is erg ruim en voorzien van alle benodigde apparatuur. Een heerlijke plek om te koken en ondertussen contact te hebben met gasten in de woonkamer. De woonkamer is ruim door de uitbouw, strak afgewerkt en heeft een sfeervolle houtkachel. Boven zijn er twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en aparte wasruimte. Kortom; een instapklaar huis met veel charme!

GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN
De uitzonderlijk ruime achtertuin is meer dan 20 meter diep! Je ervaart hier het gevoel van rust, ruimte en privacy. De ligging is op het Oosten, je geniet tijdens het ontbijt al van de eerste zonnestralen. Door de diepte is er de hele dag een plekje in de zon. Onder de leuke overkapping zit je beschut en in de schaduw. Zie jij jezelf hier al wonen?

VERKOPER AAN HET WOORD
De afgelopen jaren heb ik met veel plezier in dit huis in Gouda gewoond, het is iets waar ik mij altijd thuis heb gevoeld, een tuin in een oase van rust en een fijne buurt. Nu is de tijd aangekomen voor iets gelijkvloers en om dit fijne plekje over te dragen aan een nieuwe bewoner.

RUSTIGE LIGGING DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN
De ligging net buiten het centrum in de wijk Kort Haarlem, is rustig en heel centraal. Op slechts enkele minuten wandelen ben je in de gezellige binnenstad! Er zijn diverse speeltuintjes en groenvoorzieningen in de omgeving. Het treinstation en de uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Je auto parkeren kan in de directe omgeving van het huis en hiervoor kun je twee parkeervergunningen aanvragen. Er zijn ook goede verbindingen naar steden zoals Rotterdam en Utrecht. Kortom; een ideale ligging!

BIJZONDERHEDEN
- Uitbouw aan de achterzijde met lichtkoepels;
- Comfortabele woning met energielabel C;
- Geweldige locatie dichtbij het centrum;
- Ruime en zonnige achtertuin met berging en achterom;
- Airco in de ouderslaapkamer;
- Rolluiken op de eerste verdieping;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer