Houtzaagmolen 80, 2986 GE RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Houtzaagmolen 80 Ridderkerk

RIDDERKERK

Houtzaagmolen 80

€ 296.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ruimte en centraal. In de groene en kindvriendelijke woonwijk Drievliet bevindt zich deze goed onderhouden 4/5-kamer eengezinswoning. Deze woning beschikt onder andere over een openkeuken met diverse inbouwapparatuur, ruime woonkamer, een drietal slaapkamers (eenvoudig een 4e te maken), volledig betegelde badkamer en een zonnige achtertuin met eigen berging. In de…

Ruimte en centraal.

In de groene en kindvriendelijke woonwijk Drievliet bevindt zich deze goed onderhouden 4/5-kamer eengezinswoning. Deze woning beschikt onder andere over een openkeuken met diverse inbouwapparatuur, ruime woonkamer, een drietal slaapkamers (eenvoudig een 4e te maken), volledig betegelde badkamer en een zonnige achtertuin met eigen berging.
In de directe nabijheid is er het Vlietplein voor al uw dagelijkse voorzieningen, basisscholen in de directe nabijheid, dit alles op loopafstand. In de directe omgeving op loopafstand kunt u heerlijk naar het recreatiegebied ''De Gorzen'' en het ''Oosterpark'' lopen of fietsen en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijd-afstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, deels betegelde toiletruimte met closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal loopt u de woonkamer met open keuken in. Deze keuken is uitgevoerd in een vanille kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, RvS spoelbak, combi magnetron, vaatwasser en een elektrische rolluik. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer van ca. 25m2 welke is voorzien van een fraaie laminaat vloer. In de woonkamer, onder de trap, zit een ruime trapkast. Vanuit de woonkamer kunt u zich begeven naar de achtertuin welke is gelegen op het oosten en beschikt over eigen stenen berging en achterom.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de achterzijde van de woning een samengevoegde slaapkamer ( van 2 1 gemaakt deze is eenvoudig terug te bouwen) met een grootte van 23m2. Aan de voorzijde van de woning treft u de tweede slaapkamer van ca. 12m2 en de geheel verbouwde badkamer is uit 2018 welke is voorzien van tweede toilet, bad met douche, design radiator en wastafelmeubel.

2e Verdieping
Middels de trapopgang komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting, CV opstelling (Intergas 2019) en mechanische ventilatie. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de derde slaapkamer van ca. 15m2 welke beschikt over 2 dakkapellen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 118m2
- Inhoud: 356m3
- 2 dakkapellen
- 4e slaapkamer eenvoudig te maken
- Diverse rolluiken elektrische bedienbaar en handbediend
- elektrische zonnescherm aan de achtergevel
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming: Intergas 2019 CV ketel
- dakbedekking van de dakkapellen 2018
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer