Herkingenstraat 16, 3086 BE ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Herkingenstraat 16 Rotterdam

ROTTERDAM

Herkingenstraat 16

€ 368.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ruimte, zon en nog eens ruimte. Op zoek naar een instap klare woning? Stop dan met zoeken en maak snel een afspraak met ons kantoor! In de levendige en kindvriendelijke woonwijk Pendrecht bevindt zich deze perfect onderhouden 5/6-kamer hoekwoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en fraaie hoekligging. De woning beschikt onder andere over een…

Ruimte, zon en nog eens ruimte.

Op zoek naar een instap klare woning? Stop dan met zoeken en maak snel een afspraak met ons kantoor!

In de levendige en kindvriendelijke woonwijk Pendrecht bevindt zich deze perfect onderhouden 5/6-kamer hoekwoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en fraaie hoekligging. De woning beschikt onder andere over een algeheel fraai afwerkingsniveau, ruime woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers, fraai afgewerkte badkamer en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. In de directe nabijheid treft u diverse winkelcentra, openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand, sport en recreatiegelegenheden zoals het ''Zuiderpark'' om de hoek, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29 op rijdafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, half-betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de riante woonkamer van ca. 25m2 welke is voorzien van een fraaie laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur (Siemens) te weten; vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, RvS spoelbak en RvS afzguikap. Vanuit de woonkamer kunt u zich middels de openslaande deuren begeven naar de achtergelegen tuin. Deze fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van eigen berging van ca. 7m2 en achterom.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 9m2 welke beschikt over een grote hoeveelheid raampartijen. Grenzend aan deze slaapkamer treft u de ruime badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een grijze vloer en witte wandtegels en beschikt over een ligbad met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog een tweetal slaapkamers met een grootte van ca. 12m2 en 8m2. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en elektrische rolluiken.

2e Verdieping:
Middels de vaste trapopgang komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Direct aan uw rechterhand treft u een grote ruimte waar zich de technische afdeling bevindt. Hier treft u de wasmachineaansluiting, CV opstelling (Remeha 2020) en mechanische ventilatie unit. Deze ruimte is groot genoeg om hier eventueel nog een kantoorruimte of slaapkamer in te verwerken. Aan de achterzijde van deze verdieping treft u de zeer royale vierde slaapkamer van ca. 27m2. Deze slaapkamer is voorzien van een tapijten vloer, walk-in-closet en elektrische rolluiken.

Bijzonderheden:
- Gelegen op afgekochte erfpacht grond.
- Woonoppervlakte: 145m2
- Inhoud: 454m3
- Isolatie: De woning is volledig geÃ¯soleerd.
- Verwarming: Eigen Remeha CV ketel 2020
- Fraai afgewerkt en instap klaar.
- Slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken.
- Energielabel A
- Oplevering in overleg (september 2021)

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer