Heinsiusstraat 94, 3314 AK DORDRECHT - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Heinsiusstraat 94 Dordrecht

DORDRECHT

Heinsiusstraat 94

€ 298.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Vrijstaand, kansen en klussen Markante vrijstaande woning in de geliefde jaren â€™30 bouwstijl met royale garage en achtertuin op het zuiden, gelegen op korte afstand van het stadscentrum. Dit in ca. 1939 gebouwde woonhuis is gelegen op een rustige locatie in een straat met eenrichtingsverkeer en dichtbij het historische stadscentrum. De woning is gebouwd op een riant…

Vrijstaand, kansen en klussen

Markante vrijstaande woning in de geliefde jaren â€™30 bouwstijl met royale garage en achtertuin op het zuiden, gelegen op korte afstand van het stadscentrum.

Dit in ca. 1939 gebouwde woonhuis is gelegen op een rustige locatie in een straat met eenrichtingsverkeer en dichtbij het historische stadscentrum. De woning is gebouwd op een riant perceel van 192 mÂ², op de hoek van de Heinsiusstraat en de bekende Erasmuslaan. Het betreft hier een prachtige woonlocatie waar zelden woningen te koop komen. Verzilvert u deze kans?

De woning voorziet in onder andere 3 slaapkamers, een bergzolder en een praktische provisiekelder. De toilet-, badkamer- en keukeninrichting zijn gedateerd en kunt u aanpassen naar eigen wensen. Het interieur van de woning is eveneens gedateerd en dient aan de huidige eisen aangepast te worden.

Indeling

Begane grond:
Entree in hal, kelder met groepenkast. Toilet met eenvoudige inrichting v.v. hoog hangend reservoir en gedeeltelijk betegelde wanden. Woonkamer, type doorzonkamer, met aansluiting gaskachel, erker met glas in lood ramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken met eenvoudige inrichting v.v. 3 boven-, en 4 onderkastjes, een geiser en de deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met wastafel en vlizo trap naar de zolder.
Badkamer met eenvoudige inrichting v.v. douche, granito vloer, gedeeltelijk betegelde wanden, schroten plafond.
Slaapkamer I: ligging aan de voorzijde, met 2 vaste kasten.
Slaapkamer II: ligging aan de achterzijde, met 1 vaste kast en wastafel.
Slaapkamer III: ligging aan de achterzijde, met 1 vaste kast.

2e verdieping:
Zolder, gedeeltelijk bevloerd, nokhoogte 2.60 m.

Tuin:
Achtertuin met een zijpoort en een berging garage op het achter-perceel gebouwd.

- Soort: Achtertuin
- Afmetingen: 7.00 x 7.00 m
- Ligging: Zuiden
- Met achterom: Ja

Garage:
Gelegen aan de achterzijde van de woning, dubbelbreed, vloer v.v. stoeptegels en met betonnen dak.

Afmetingen:
- Woonkamer: 7.95 x 3.41 m
- Keuken: 3.38 x 1.98 m
- Kelder: 1.52 x 3.42 m
- Badkamer: 0.98 x 0.87 m
- Slaapkamer I: 3.72 x 2.60 m
- Slaapkamer II: 4.50 x 3.71 m
- Slaapkamer III: 3.14 x 1.99 m
- Garage: 6.00 x 6.00 m

Bijzonderheden:
- Eigen grond 192 m2
- Bouwjaar woning 1939
- Woonoppervlakte 119 m2
- Inhoud woning 370 m3
- Isolatie: geen extra isolatie en enkele beglazing
- Verwarming: gaskachel
- De woning beschikt over een kelderberging
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees meer