Havenstraat 69, 2984 AC RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Havenstraat 69 Ridderkerk

RIDDERKERK

Havenstraat 69

€ 425.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

ROYAAL, IDYLISSCHE TUIN, MARKANT EN KARAKTERISTIEK Aan de parkachtige Havenstraat mogen wij u deze uitstekend onderhouden, markante en karakteristieke geschakelde woning aanbieden. Hier treft u een royale doorzon woonkamer met sfeervolle erker, open keuken met vernieuwde apparatuur, idylissche achtertuin, praktische en royale chalet, keurige en ruime badkamer, vier…

ROYAAL, IDYLISSCHE TUIN, MARKANT EN KARAKTERISTIEK

Aan de parkachtige Havenstraat mogen wij u deze uitstekend onderhouden, markante en karakteristieke geschakelde woning aanbieden. Hier treft u een royale doorzon woonkamer met sfeervolle erker, open keuken met vernieuwde apparatuur, idylissche achtertuin, praktische en royale chalet, keurige en ruime badkamer, vier slaapkamers (vijf eenvoudig te realiseren), fraaie toiletruimte en een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. In de directe nabijheid van winkelcentrum 'Ridderhof, winkels, horeca, uitvalswegen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, groenpartijen en scholen. Bent u net als wij enthousiast over deze royale woning? Dan zien wij u graag bij de komende bezichtiging(en)!

Indeling.

Begane grond:
via de voortuin met bestrating, deur naar het zijpad, markies, beplanting en verlichting toegang tot de woning. Hier stapt u de entree binnen, hal, garderobekast, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met spotverlichting, hangcloset en fonteintje. Middels toog toegang tot de woonkamer.

Lichte en royale doorzon woonkamer met vaste kast, trapopgang naar verdieping(en) en een open haard.

Open keuken uitgevoerd in een hoekopstelling en v.v. een loopdeur naar de achtertuin, keramische kookplaat, koelkast, vriezer, oven, spotverlichting, 1.5 spoelbak en een vaatwasser.

De begane grond is afgewerkt met een grindvloer v.v. vloerverwarming, houten balkon plafond, gestucte wanden en plafond(s).

Idylissche achtertuin met bestrating, verlichting, elektra, buitenkraan, zijpad, beplanting, zitplekken, gras, zijuitgang en een praktische chalet met elektra en verlichting. Hier kunt u bijvoorbeeld kantoor en/of praktijk aan huis houden.

Eerste verdieping:
overloop met trapopgang naar de verdieping(en), vaste kastenwand, spotverlichting en een houten balken plafond.

Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en met deur naar de badkamer, deur naar het balkon, airconditioning en vaste kast. Op dit balkon bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, daarnaast is hier een vaste kast met opstelplaats voor de hr cv combiketel (Remeha/2017).
Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en met deur naar het balkon.
Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde en met deur naar het balkon.

Geheel betegelde en ruime badkamer met zijraam, hangcloset, radiator, deur naar de slaapkamer, spotverlichting, ligbad met douche en douchescherm, dubbele wastafel met meubel en een spiegel.

Ook de eerste verdieping heeft gestucte wanden en plafond(s).

Tweede verdieping:
overloop met knieschot bergruimte.

Slaapkamer 4: gelegen aan de voorzijde en met airconditioning en knieschot bergruimte.
Speelkamer: nu in dienst als speelkamer maar door het creeÃ«ren van een (ruimere) opening geschikt als slaapkamer. Ook hier treft u knieschot bergruimte.

Bijzonderheden:
- Keukenapparatuur is vernieuwd;
- Zowel aluminium als kunststof en houten kozijnen met dubbele en enkele beglazing;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Idyllische en ruime achtertuin;
- Mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis;
- Balkon aan zowel de voor- als achterzijde op de eerste verdieping;
- Ruime chalet in de achtertuin;
- Vier slaapkamers, vijf eenvoudig te realiseren;
- Energielabel C;
- Verwarming: hr cv combiketel (Remeha/ 2017);
- Markante en geschakelde woning;
- Karakteristieke details zoals een markies en houten balken plafond(s);
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer