Hamerdenstraat 2, 3077 HP ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Hamerdenstraat 2 Rotterdam

ROTTERDAM

Hamerdenstraat 2

€ 298.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ruime hoekwoning. Bent u op zoek naar een fraaie hoekwoning? Stop dan met zoeken en maak snel een afspraak met ons! In de woonwijk Rotterdam Beverwaard bevindt zich deze fijne 5-kamer hoekwoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn hoekligging! De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, een keuken met diverse inbouwapparatuur,…

Ruime hoekwoning.

Bent u op zoek naar een fraaie hoekwoning? Stop dan met zoeken en maak snel een afspraak met ons!

In de woonwijk Rotterdam Beverwaard bevindt zich deze fijne 5-kamer hoekwoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn hoekligging! De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, een keuken met diverse inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. In de directe nabijheid treft u het winkelcentrum van de Beverwaard, recreatievoorzieningen zoals het Randpark op loopafstand, openbaar vervoervoorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven, voortgezet onderwijs en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, half betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal komt u in de verrassend ruime woonkamer. Deze woonkamer van ca. 23m2 is voorzien van grote raampartijen en een kerstenhouten vloer. Aan de voorzijde van woning bevindt zich de keuken. Deze keuken is uitgevoerd met paarse kastdeuren en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: een 5-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasser, een koel/vries combinatie, een RvS spoelbak en een RvS afzuigkap. Vanuit de woonkamer kunt u naar de achtertuin. Deze zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een eigen achterom en heeft twee houten bergingen waarvan Ã©Ã©n is aangebouwd aan de woning en ideaal te gebruiken is voor het stallen van bijvoorbeeld een motor.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een tweetal slaapkamers met een grootte van ca 7m2 en 13m2. De grote slaapkamer, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer, is voorzien van een airco unit. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de derde slaapkamer van ca. 8m2 en de badkamer. Deze badkamer is in 2016 volledig gemoderniseerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Hier treft u de wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatie unit en de CV opstelling (Remeha 2016). Vanuit hier heeft u toegang tot de vierde slaapkamer van de woning, deze is voorzien van veel bergruimte en een dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- De woning is belast met erfpacht
- Woonoppervlakte: 105m2
- Inhoud: 329m3
- Verwarming: Eigen Remeha CV ketel (2016)
- Isolatie: dubbele beglazing en vloerisolatie
- Heerlijke hoekwoning met een ruime tuin
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer